援川卫生院工程结算价与合同价差异分析.docxVIP

援川卫生院工程结算价与合同价差异分析 （一）工程概况 工程名称 四川省某卫生院 工程所在地 四川省某镇区 建设单位 设计单位 施工企业 造价咨询企业 苏州立诚建设咨询有限公司 开工日期 2008年12月22日 竣工日期 2009年8月18日 合同工期 245 实际工期 240 工程用途 医用 结构类型 框架结构 建筑面积 5531 地上层数 3层 地下层数 1层 檐口高度 14.16m 计价方式 清单计价 合同类型 据实结算 投资类型 政府投资 工程特征描述 土石方工程 三类土，大型土石方工程，机械挖填，挖土深度米 4 以内 外墙保温节能 外墙聚苯颗粒保温 30厚 基础工程 钢筋混凝土独立基础 门窗工程 铝合金门窗 柱梁板工程 钢筋混凝土矩形柱及有梁板 电气工程 配电箱、线管、灯具、开关插座、设备 墙体工程 200厚KM1粘土空心砖（M5混合砂浆） 给排水工程 PPR管、钢塑管、PVC排水管、阀门、洁具、设备 楼地面工程 地砖地面、玻化砖地面、花岗岩石材地面、塑胶地面、 部分地面有防水层和保温层 弱电工程 电话、网络、有线电视、管线、插座、设备 屋盖工程 筒瓦屋面、聚苯乙烯挤塑板 40厚，聚合物水泥防水 涂料（JS） 暖通空调 风机、镀锌板风管、设备 内墙饰面 瓷砖墙面、涂料墙面，铝合金吊顶，石膏板吊顶 消防工程 消防管道、喷淋管道、消防栓、报警装置、设备 外墙饰面 外墙涂料、外墙面砖，花岗岩贴面，铝合金幕墙 变压器、高压配电柜、水泵、、发电机  （二）工程总造价构成及主要指标 （元） 内容 合同价 结算价 差 异 差异主要原因 总造价 每平方米 占总 造 价％ 总造价 每平方米 占总 造 价％ 总价 （土元） 每平方 米 （土元） ±% 总造价3003 元 Zm2 1003631 元 Zm2 100 3474741 628 20.92 工程量增加，主材价格上涨；新增工作内容 其 中 土建工程 7611136 1376 元Zm2 45.83 9715520 1757 元Zm2 48.38 2104384 380 27.65 工程量增加，主材价格上涨；新增工作内容 装饰工程 3219776 582 元Zm2 19.39 4929332 891 元 Zm2 24.54 1709556 309 53.1 主材价格上涨；装修标准提高 安装工程 5777224 1044 元 Z m2 34.79 5438025 983 元Z m2 27.08 -339199 -61 -5.87 工程量、材料价格、定额的套用及图纸变更 其他 元Z m2 元Z m2 结算后主要材料和人工消耗量指标 钢材用量 687.42t 钢材消耗指标 124 kgZm2 水泥用量 545.357t 水泥消耗指标 98.60 kgZ m2 木材用量 37.37m3 木材消耗指标 0.007 m 3Z m2 人工工日用量 40957工日 人工工日 消耗指标 7工日Z m2  （三）建筑工程费用组成分析表 单位工程名称 施工企业 项目名称 合同造价 （元） 占合同 造价％ 平米合同造 价（元/ Itf） 结算造价 （元） 占结算 造价％ 平米结算造 价（元/ Itf） 差 异 差异主要原因 结算价减合 同价（土元） ±% 建筑工程 1 桩基工程 2 主体结构 7611136 70.27 1376 9715520 66.34 1757 2104384 27.65 工程量增加，主材价格上涨，新增工作内容 3 装饰工程 3219776 29.73 582 4929332 33.66 891 1709556 53.1 工程量增加，主材价格上涨，新增工作内容 4 其他 一 分部分项工程费 9070367 83.75 164068.76 1821 999600 11.02 其 中 人工费 1372403 12.67 248 1407219 9.61 254 34816 2.54 主体工程量增加产生差异 材料费 6710566 61.96 1213 7726641 52.76 1397 1016075 15.14 主体工程量增加、材料单价上涨产生差异 机械费 350181 3.23 63 369951 2.53 67 19770 5.65 主体工程量增加产生差异 管理费 430566 3.98 78 381043 2.6 69 -49523 -11.5 土方工程计取的费率不同产生差异 利润 206651 1.91 37 185113 1.26 33 -21538 -10.42 土方工程计取的费率不同产生差异 二 措施项目费 907365 8.38 164 3240398 22.13 586 2333033 257.12 按规定