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合同编号:
物业服务合同
(适用于办公楼)
甲方(委托人):
乙方(受托人):
签订时间:
签订地点:
年 月 日
精选文库
甲方(委托人) :
法定代表人:
住 所 地:
电 话:
传 真:
电子信箱:
通讯地址:
邮政编码:
开户银行:
账 号:
开户银行地址 :
乙方(受托人) :
法定代表人:
住 所 地:
电 话:
传 真:
电子信箱:
通讯地址:
邮政编码:
开户银行:
账 号:
开户银行地址 :
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甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》 、《物业管理条例》 及其他法律、法规的相关规定, 在协商一致的基础上, 就甲方委托乙
方对 进行物业服务相关事宜签订本合同,并共同遵守。
委托管理物业的基本情况
1.1
物业名称:
。
1.2
物业位置:
。
1.3
物业用途:
。
1.4
物业建筑面积:
。
1.5
其他需要明确的事项:
。
委托管理期限
甲方委托乙方管理本合同物业的期限为 ,自 年 月
日起至 年 月 日止。
本合同约定的委托期限届满, 双方可以协商续延合同期限; 双方未就续延合同期限另行达成协议的,本合同期满后即行终止。
甲方委托乙方物业管理服务事项 (提示 :签订合同时,可根据具体情况选择约定以下服务事项)
3.1 物业公共部分的维护和管理,具体为: 。
(提示:可以选择以下内容进行约定,负责物业公共部分的
维护、保养、清洁和垃圾清运,包括但不限于塔楼、屋顶、广告
牌、楼梯(间)、走道、门厅、卫生间、开水间、杂物间、水泵房、
配电房、多功能会议厅、会议室、室外广场等)
3.2 物业公共设施、设备的运行、维护和保养,具体
为: 。
(提示:可以选择以下内容进行约定,包括但不限于给水系
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统、排水系统、配电及照明系统、消防系统、电视及音像系统、抽排系统、空调系统、电梯、立面照明系统等)
3.3 负责各类大、中、小型会务服务及楼层服务。
3.4 负责各种照明灯具、用水点阀门的维护及材料更换。
3.5 负责所委托物业及其设备、 设施的日常维护、维修和保养。
3.6 负责管理委托物业区域内绿色植物配置、管养的监督检
查。
3.7 负责委托物业区域内的消防安全。 对委托物业区域内的消
防情况进行不间断的巡查监控,防止火灾的发生。
3.8 负责委托物业区内的车辆有序停放和公共区域安全保卫
工作。保护公共设施、设备不受破坏, 维护办公区的公共秩序、 交
通秩序,使小区处于安全、良好的环境中。
3.9 负责水池、水箱清洗的管理和组织工作。
3.10 负责委托物业外立面的清洗养护的管理和组织工作。
3.11 负责委托物业区域内各办公室调整、搬迁的组织协调工
作,并负责家具调配、 门窗修缮、室内清洁、综合布线(不含材料)、
组织物品搬迁、部门淘汰物品实物登记与保管等。
3.12 负责办公家具的管理、日常修缮、维护和保养工作。
3.13 负责小件物品代发送、邮件寄送(不含邮资) 、报纸杂志
和信件分发。
3.14 负责卫生间卫生用品的更换。
3.15 负责委托物业区域内“门前三包”工作及与社区相关工
作的联系和协调。
3.16 负责做好委托物业区域内的安全防范工作。
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3.17 负责电梯的日常维护和保养, 联系和组织电梯年检工作。
电梯的维护、保养人员应取得相应资格证书。
3.18 提供各办公室清洁用具,如扫帚、撮箕、拖把等,清洁用具摆放在各楼层杂物间。 负责委托物业区域内地毯清洗的组织工作。
3.19 提供相关服务,如雨伞借用、自行车管理、自行车充气
等服务。
3.20 负责委托物业区域内的各类工程施工的安全、文明施工
等日常管理工作。
3.21 负责节假日外委托物业区域内的总值班工作。
3.22 负责委托物业区域内垃圾清运和化粪池清掏。
3.23 甲乙双方商定的其他委托服务管理事项。
委托管理物业的移交
自本合同生效之日起 日内,双方办理本合同物业的相关
交接验收手续。
物业管理服务报酬及支付方式
5.1 乙方受托管理物业的报酬总计为:人民币 元(大
写: 圆整)。
5.2 甲方在收到乙方开具的符合财务、 税务规定的票据后,按
约定向乙方支付报酬。
5.3 报酬的支付,双方约定采用以下第 种方式:
(1)一次总付: 元。甲方于 年 月 日前一
次付清本合同约定的报酬总额人民币: 元(大写:
圆整)。
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(2)分期支付:
①本合同签订之日起 个工作日之内,甲方向乙方支付报酬
总额的 %,即:人民币 元(大写: 圆整);
②本合同约定的委托期限届满后 个工作日之内,甲方向乙
方支付报酬总额的 %,即:人民币 元,(大写: 圆整)。
(3)其他方式:甲方按每月□ /季□根据乙方当月□ /季□物
业管理服务工作情况在次月□ /季□ 月 日前向乙方支付上一月
/季□的
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