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金华山双龙风景旅游区旅游集散中心设计入围单位设计说明 一、 前言 旅游集散中心是风景区环境空间的一个重要组成部分，主要承担车辆换乘、旅 游咨询、休闲购物、业务接待等功能，直接体现风景区的地方文化特色和综合服务 水平。随着中国国内经济的日益发展，由于社会生活方式的变化和经济技术水平的 提高，游客的数量越来越多，要求的服务质量和水平与日俱增。集散中心在风景区 起的作用也越来越大，是游客首先到达的地方，直接影响到游客对风景区的第一印 象。旅游集散中心成为风景区整体空间环境不可分割的一个组成部分，有时甚至成 为一个风景区的标志。 二、 该项目建设的必要性 1、 有利于景区规范化管理 金华双龙风景区是国家首批 4A级旅游区，共有8个景点，因地理位置的特殊 性，部分景点之间相隔较远，高峰期私家车和大巴车经常拥堵在各景区道路，造成 游客时间浪费，旅游体验差。管理部门精力分散，资源浪费。本项目的建设，在很 大程度上能缓解景区的交通压力，减轻管理成本，极大提高游客的体验感受。 2、 有利于更好的服务游客 金华山双龙旅游度假区旅游集散中心的建设， 立足民生、服务游客，俱备车辆换 乘、旅游咨询、休闲购物、业务接待等功能，用一系列的服务，为游客全方位、全 过程高质量的旅游体验提供保障。 3、 有利于当地旅游市场档次的提升 本项目的建设为整个景区的配套服务补上了短板，树立了形象，为打造 5A级景 区做好一定的基础，为当地旅游市场档次的提升添砖加瓦。 4、有利于区域经济健康快速发展 通过旅游综合体的建设和运营，既可以汇集人流、物流、资金流，产生的就业、 消费和购物，税收等，在一定程度上可以提高区域经济的发展。 三、项目地理条件 设计地块位于浙江省金华市迎宾大道和罗电线交叉口东北部。双龙风景名胜区 位于金华山西南山麓，国家 AAAA级旅游区，距金华市区15公里，总面积79.7平 方公里，素有“双龙胜景，大仙圣地，禅学中心，浙中凉都”之美誉。分双龙洞、 黄大仙、家园里、赤松山、大盘天、尖峰山六大景区，有 300多处景点，是一处以 山岳森林为背景，地下悬河、岩溶景观、道教胜地为特色，以观光度假、康体休闲、 海外朝圣为主要功能的风景名胜区，也是黄大仙传说、举岩贡茶等国家级非物质文 化遗产地。 金华市境的东、东北有大盘山、会稽山，南属仙霞岭，北、西北接龙门山及干 里岗山脉。仙霞岭山脉从闽、赣交界的武夷山延伸入境，至武义县、婺城区南部和 永康市境，向东北延续为大盘山和天台山脉，一般海拔 500-1000米，山体多由火 山岩和花岗岩构成。 金华山雄踞浙中大地，白然风光秀美奇绝，人文积淀深远厚重，历经两千多年 漫漫历史长河的洗礼，龙文化、茶文化、山水文化、名人文化、帝王文化兼收并蓄， 道、释、儒文化曾经璀璨一时，成为荟萃古婺文化的重要宝库，承载着婺州文化的 历史传承，是少有的集“儒、道、佛”三教为一体的文化名山。 该地块属亚热带季风气候。总的特点是四季分明，年温适中，热量丰富，雨量 丰富，干湿两季明显。春季气温回升快，但气温变化不定，春末夏初雨水集中，时 有冰雹大风；夏季长而炎热，且雨热同步上升，常有干旱；秋季凉爽，空气湿润， 时间短；冬季晴冷干燥，大气层结稳定。年度总的光热水条件优越，但时空分布不 均匀。盆地小气候多样，有一定垂直差异。由于季风气候的不稳定性，干旱、洪涝 等灾害性天气频繁。 四、 用地条件分析 规划总用地面积约60000平方米，位于金华上理由度假区的核心区域，与周边 各景点非常接近，辐射范围合理。设计范围内现状主要为农田和绿地，有一条河流 从东侧地块内穿过，整体地势平坦开阔，与周边市政道路有一定的高差。 五、 现状条件分析 现状分析一一综述 金华山旅游集散中心位于金华市迎宾大道和罗电线交叉口处，西侧有金华市第 一中等职业学校和罗店镇中心小学，北边有金华山旅游经济区管委会和双龙风景名 胜区管委会。整个区域主要为绿地和农地，整体环境尚可。 现状分析——水体 此次设计范围内有一条河流从中穿过， 水体质量整体较好，两岸植物生长白然, 部分水塘水生植物长势良好，不过品种较为单一，景观一般。 现状分析 建筑、小品 设计范围内的西北部有居民区，大部分地区比较空旷利于改造。 现状分析——交通 该项目金华距金华市区约 15公里，位于杭金衢高速公路、G330、铁路金华 站、S10 S314附近，与建德市、兰溪市，桐庐县比邻，大交通非常便利。附 近市政道路主要有迎宾大道和罗电线两条交通干道。 六、设计依据 〈〈中华人民共和国城市规划法》 2008年1月实施； 〈〈风景名胜区规划规范(GB 50298-1999) ? 〈〈城市给水工程规划设计规范(GB50282-92) ? ; 〈〈城市绿化规划建设指标的规定(建设部 1993年)》 建设部〈〈城市规划编制办法》及实施细则 中