最新车库买卖合同书(律师整理直接使用).docxVIP

车库买卖合同书 卖方： （以下简称甲方） 买方： （以下简称乙方） 根据国家有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖 车库达成如下协议： 一、 甲方自愿将 J、区 幢 号车库卖给乙方所 有；甲方出卖车库的同时将车库的有关收据等手续交付给乙方， 甲、乙双方商定 成交价格为人民币壹拾万元整。 二、 付款方式： 合同签定时，乙方已付甲方 万元整（人民币）为预付款；余款 万元整（人 民币）于该车库有关手续交付乙方后付活； 三、 甲方须保证上述车库没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方的原因， 造成该车库不能办理产权更名或发生债权债务纠纷的， 由甲方承担全部责任。并 向乙方赔偿损失，支付相当于购款 20%勺违约金。 四、 上述车库的相关权利义务自交付后均归乙方享有，乙方对上述车库享 有占有、使用、收益及处分之权利。 五、 甲方须保证上述车库能够办理产权登记。并协助乙方办理车库更名手 续，若上述车库无法办理产权登记，乙方有权单方解除合同，甲方须返还购款， 并支付相当于购款 %的违约金。 六、 本合同书一式两份，甲、乙双方各一份. 七、 本合同经双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如有违 约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 八、 双方约定的其它事项： 甲方（签名或盖章） 乙方（签名或盖章） 签订日期: 合同注意事项 合同是民事交往中最基本的法律文书， 与每一个民事主体都息息相关， 是确定民事主体间权 利、义务的基本法律文件，不仅可以保障民事活动顺利、安全的进行，更能在发生纠纷时及时、 妥善地解决双方纠纷，把损失减少到最小！ 与合同有关的法律关系包括： 1、合同的订立；2、合同的执行；3、合同纠纷的解决三个重 要阶段。 1、 合同相对方的资格审查。 资格审查也就是审查合同相对方的民事权利能力和民事行为能力。 对单位就是审查对方是否 有从事相关经营的资格、资质、履约能力和信用等级等；对公民就是公民是否属于限制行为能力 人、无行为能力人、是否对合同标的有处分权。 2、 合同形式的选择 合同形式（见合同法第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、 行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。 第^一条：书面形式是指合同书、 信件和数 据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件） 等可以有形地表现所载内容的形式。 ） 因此以上都属于合同的组成部分。 3、 合同条款 合同法规定包括以下条款： 合同法第十二条 合同的内容由当事人约定， 一般包括以下条款： 1）当事人的名称或者姓名和住所； 2）标的；3）数量；4）质量价款或者报酬； 5）履行期限、 地点和方式；6）违约责任；7）解决争议的方法。 4、 合同签订 签订合同时应首先检查相对方的身份， 重点是有无代表企业或他人签订合同的资格。 凡不是 代表本人的一定要有授权委托书， 代表企业的还要加盖公章。 授权委托书上应记明授权范围、 权 限并有授权人的签名、盖章。签名、盖章应清晰可见，合同文本有修改的应在修改处盖章注明并 保持双方存留合同文字内容的一致性。