临时用地具体实施方案模板.doc

目 录 工程概况 1.1 工程简介 XX轨道交通 XX号线二期工程起于 XX，止于 XX，起止里程为 YAKXX+XXX～YAKXX+XXX， 建设线路长 XXkm。。。 1.2 临时用地范围 施工用地分为临时租用土地及结构外露部分占用的永久用地。临时用地根据风井、车 站及明挖区间各施工点位置及施工现场实际情况，临时用地的范围包括： XX用地等；永久 用地主要包括 XX结构外露部分占用土地、 XX处排洪渠及乡村道路导改永久占用土地。 本工程占用的临时及永久用地位于 XX市 XX市 XX镇、 XX镇 X，主要包括农田、旱地、 山坡、林地及河流、灌溉水渠、水塘、水田、旱田等，临时用地使用完成后进行原状恢复， 包括复垦、河流位置、排洪灌溉水渠等。 1.3 工程地质及水文条件 XX地区地貌以浅丘为主，其次为低丘和河坝冲积平原，土壤多为棕紫泥和黄红紫泥。 气候属中亚热带湿润气候，气候温和、热量丰富、雨量充沛、四季分明、冬无严寒、夏无 酷暑、无霜期长、霜雪期少、平均风速小，年均气温 17.7 ℃，年均降雨量 882.9 毫米，年 均无霜期 300 天。 编制依据及编制原则 2.1 编制依据 ⑴ 《中华人民共和国土地管理法》； ⑵ 《中华人民共和国土地管理法实施条例》； ⑶ 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》国发 (2004)28 号； ⑷ 《XX省征占用林地补偿费用管理办法》； ⑸ 《XX省林地管理条例》； ⑹ XX 轨道交通 XX号线二期工程土建 x 标设计文件及施工图； XX 轨道交通 XX号线二期工程土建 x 标各车站工点施工布置图，施工现场的勘察、调查资料； ⑻ 各工点的施工平面布置图及临时用地平面布置图； ⑼ 各工点引入便道及沿线便道临时用地平面布置图； ⑽ 沟渠、河流导改临时用地平面布置图； ⑾ 我公司现阶段施工能力、管理水平及历年来承担类似工程的施工经验。 2.2 编制原则 ⑴ 用地单位临时使用土地，应以施工用地设计为依据； ⑵ 临时用地必须贯彻保护耕地的基本国策，坚持保护耕地和节约、集约用地的原则， 尽量使用少占良田好土，特别是尽量避开基本农田、生态区位重要的林地； ⑶ 临时用地不能复垦的， 要按正线范围内该地类的征地补偿标准进行补偿， 但不征用； 确需征收的，按有关规定申请办理土地征收手续； ⑷ 临时用地的使用年限不超过 2 年，如因施工需要超过 2 年的，按程序申请继续使用； ⑸ 临时占用林地的，按《 XX省林地管理条例》及相关法律法规要求办理； ⑹ 临时占用城镇规划区范围土地的，需城镇规划管理部门审核同意。 准备工作 准备工作是做好每项工作的必要条件，准备工作的充分与否是决定该项工作成败的关 键。由项目总工程师牵头，工程管理部、对外协调部及现场技术人员根据设计图纸、现场 实际情况，梳理现场规划及现场调查等，做到分工明确、统一认识、统一做法、统一指挥、 统一行动。 3.1 现场实际情况调查 根据设计图纸，进行现场实际情况调查，调查施工范围内土地属性、所属村镇、地下 管线、电力线路、沿线河流、房屋、树林、水塘、灌溉水渠等，并做详细的调查报告，做 为施工规划的基础资料。同时根据施工区域，科学、合理地选择施工进场道路，并对施工 进场道路周边环境、土地属性做详细的调查报告。 3.2 技术准备 由总工程师组织工程技术人员根据图纸情况及现场调查情况，对施工范围内的施工平 面布置，施工进场道路等进行规划布置，科学合理制定施工方案。并对施工图纸进行会审 及时发现图纸中的疑点以及与现场施工不符内容，提前修改图纸并制定处理方案，做好施 工前的准备工作。 对设计图纸进行逐级技术交底，技术交底要突出重点，根据实际情况、针对关键部位 和质量控制点，提出具体措施和要求。技术交底要有符合性和实用性，既要符合规范、标 准的规定，又要符合施工现场实际情况，便于操作，便于贯彻执行。 对施工范围内临时用地、 引入施工便道临时用地进行详细规划， 租用前由工程管理部、 对外协调部进行技术交底，以便于租地工作顺利开展。 临时用地规划 4.1 临时用地规划 根据本工程所处位置、施工工地分布及施工平面布置，共需要临时租地 10 处，永久购 2 处，位于简 XX市 XX 市 XX镇、 XX镇、 XX 镇、 XX乡，具体临时租 / 购地施工工点分布及面积见表 3-1 。 3-1 临时用地统计表 序号 使用位置 租地面积（㎡） 备 购地面积（亩） 注 1 XX XX XX 2 XX XX XX 3 XX XX XX 4 XX XX XX 5 XX XX XX 6 XX XX XX 合 计 XX XX 4.2 各工点临时用地 4.2.1 XX 临时用地 XX位于 XX省 XX市 XX路南侧 XXXX旁。XX所处地理位置比较优越，地形比较宽阔，周 边建筑物