工业园招商文案提案.pdfVIP

工业园招商文案提案 　　工业园招商文案提案 　　 “**工业园”招商文案（提案） 　　第一、项目分析及定位 　　一、现状分析 　　优势：1、依山傍海，地势平坦，靠近养马岛，是牟平区难得的风水宝地。 　　2、项目开发体量较小，易于操作。可控性强。 　　3、项目所在地牟平腹地较大，农产品等原料丰富。 　　劣势：1、区域板块经济热度欠缺。近几年，牟平区经济虽然有长足进步， 但是相对于其他各区，在交通物流等硬件方面还有许多欠缺。而烟台市把牟平定 位为以旅游度假为主的综合功能区，对未来工业园发展也会有一定影响。 　　2、项目硬、软件还有待加强。本项目无论在规模、环境建设及上面与烟 台各区主要工业园都没有明显优势。 　　3、交通物流颈瓶。**工业园与烟台火车站和莱山机场距离较远，运输物 流不便，制约产业招商类型。 　　威胁：1、整个烟台大环境的威胁。据不完全统计，现烟台正在使用的工 业园至少 10 个以上，而且工业园开发类型越来越同质化，除少数优质大型工业 园招商接近满额外，有相当一部分工业园所招的还没有完全到位。因此，在工业 园市场同质化的现实情况下，如果我们没有一个突出的优势，很难在招商上有较 大突破。 　　2、来自牟平周边其他园区的威胁。项目周边有多个开发区，直接蚕食了 项目招商的优势。尤其是牟平开发区和港口开发区对本案有较大竞争威胁。 　　机会：1、烟台五区融合速度加快，牟平区边缘化逐步化解，牟平经济未 来远景十分看好。 　　2、项目本身虽然体量不大，但 “船小好掉头”，在硬环境无法改变的情况 下，如果在软环境多下功夫，与其他园区形成差异化竞争，不失为一招好棋。 　　二、项目对策： 　　 　　管理 　　咨询 　　入园及生产商务 　　五星级物业管理 　　高品质商务咨询 　　三、项目定位 　　以日韩为特色，以中小为主的现代专业工业园。 　　换句话说，是以大为龙头引导的中小工业园。 　　通过上面分析得知，因本案体量较小，硬软件没有突出优势，故大型外显 然不是我们的主要客群。 　　而如今多数工业园的招商思维是：拥抱西瓜，忽略芝麻。 　　诚然，我们不能忽略大型尤其是国际大对一个工业园所产生的一系列良性 影响。但是大型的数量毕竟有限，如果大家的眼光都聚焦在大上面，市场上和其 他工业园招商竞争必然激烈。 　　长期以来，多数工业园对广大具有发展潜力的中小，多有被忽略的倾向。 　　因此，基于我们的现状，我们要筑巢迎凤，以凤引百鸟。 　　如果把大比喻为凤凰，把中小比喻为百鸟，那筑巢要迎百鸟，首先在于迎 凤。 　　第二、招商折页文案 　　封面 : （标志） 　　立足全中国东北亚 　　中国烟台 ·牟平**工业园 　　ｐ1- ｐ2：海上丝绸之路源头——中国牟平 　　早在公元 1 世纪，作为贡品的宁海丝绸就像一条彩线连接着牟平与世 界…… 　　（配图建议：牟平海岸风光、区位图） 　　内文： 　　崛起的经济区域：依山设城、傍海建市的牟平，地处美丽富饶的山东半岛 东北部的黄海之滨，总人口 49 万，总面积 1588 平方公里，海岸线 65 公里。西 与烟台行政中心毗邻，东与威海市接壤，与日本、韩国、朝鲜等国家隔海相望， 是连接京津冀和长三角的黄金经济走廊。 　　发达的交通物流：境内已开通至韩国、日本、新加坡、澳门、香港、上北 京等 30 多条国内国外航线，与全世界 100 多个国家的港口货运联，是承接东北 亚产业转移的重要基地之一。 　　绝佳的投资宝地：**工业园，扼守牟平东大门，北临美丽富饶的黄海，南 依风光秀丽的昆嵛山，西靠逶迤浩荡的风光河。这里坐山看海，地势平坦，土地 肥沃，是牟平区乃至整个烟台的绝佳风水宝地，多数落户于此，发展势头蒸蒸日 上。 　　坐拥风水宝地的**工业园，规划面积 20 平方公里，园区自然风光秀美， 资源丰富，交通便利，现已有 60 多家国内外大型落户，总投资 40 多亿元。 　　ｐ3：人生转折因一个抉择而起——**工业园 　　n 全球瞩目的焦点 　　n 区域经济桥头堡 　　n 多元化功能园区 　　n 中小孵化器 　　n 创新生命力发源地 　　n 科技成果转化平台 　　（配图建议：**工业园发展远景图） 　　ｐ4：工业园招商文案提案第 2 页 　　您可能，错过了中国的发展 　　您可能，预见了她的未来 　　那么，还要