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工业厂房租赁合同范本 出租方 ( 甲方) ： 承租方 ( 乙方) ： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合 法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、 出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在 _______ ，租赁建筑面积为 _______ 平方米。 厂房类型为 _______ ，_______ 结构。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期 _______ 个月，自 _______ 月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自 _______ 年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租赁期 _______ 年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租 的，应于租赁期满前三个月， 向甲方提出书面要求， 经甲方同意后重新签订租赁 合同。 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 _______元。月租金为人民币 _______元，年租金为 _______元。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为 3%-5%。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金 为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。 四、 其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙 方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人 民币 _______ 元。 五、厂房使用要求和维修责任 1 1、 租赁期间， 乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知 甲方修复 ; 甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可 代为维修，费用由甲方承担。 2、 租赁期间， 乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。 因乙方使用不 当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责维修。 乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、 租赁期间， 甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状 态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日通知乙方。检查养护时，乙方应 予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 4 、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的， 应事先征得甲方的书面同意， 按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果 擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进 行非法活动。 2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、 租赁期间， 厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行， 双 方互不承担责任。 4 、 租赁期间， 乙方可根据自己的经营特点进行装修， 但