房地产开发项目成本估算及现金流测算.docxVIP

房地产开发项目 成本估算及现金 流测算 — —、房地产开发的定义 r二、房地产开发企业的分类 k A B r二、房地产企业的运作模式 、 一 ~ I~ J ~ ： — i Z ， H a ”四、房地产开发流程 、 u A 9 r五.认识房地产企业的报表 、 a 六、房地产开发项目成本佶算 丄 J B r七.房地产开发项目现金流测算 、 k A 八、房地产开发相关税务I、可题 -＞房地产开发的定义 1、 房地产开发的定义 房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施 建设、倉雇建设萌行为。 房地产开发贷款定义 房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房.商业用房 等开发建设的项目贷款，包括住宅类和商业类开发贷款。 在同一房地产项目中，既有住宅又有商业用房，以住宅面积占总计 容面积的比例作为判定标准。如住宅面积》70%,则视为住宅类项目； 如住宅面积＜70%,则视为商业类项目。 、房地产开发企业的分类 k 、房地产开发企业的分类 k按资质分类 按资质分类可分为一、三、四级资质，各级资质的划 条件 _级 二级 三级 四级 暂定 1 注册资本 5000万元 2000万元 1800万元 P00万 元 / 2 从事房地产幵发经营年限 年 13年 2年 》年 / 3 房屋建筑累计竣工面积，或累计完 成与此相当的房地产开发投资额 近3年A30万nf