20101009_无锡_海岸集团海岸城_综合体案例研究.pptVIP

南京 苏宁·睿城 南京城市综合体在长三角的发展仅次于上海、杭州，近期新兴的“城市综合体”无论是规模，还是开发企业的资金实力，都比之前很大提升。 报告中将选取苏宁睿城作为案例进行分析 150万平米的城市综合体——“南京主城区史上最大项目”，强力打造CID概念 区位： 苏宁·睿城地处鼓楼区龙江南部区域，位于清河路以东、汉中门西大街以南，燕山路以西、集庆门大街以北，属于 “南京中央科技区（CID）”核心区域 占地面积： 约66.66万平方米 建筑面积： 约150万平方米 南京 苏宁·睿城 整体规划：国际化CID规划理念，各物业均衡发展，互相支撑 苏宁慧谷 苏宁银河国际社区 苏宁广场 项目由“苏宁银河国际社区”、“苏宁广场”、“苏宁慧谷”三大块组成。 总部基地 科技办公楼 酒店式公寓 酒店式公寓 酒店 商业 住宅 南京 苏宁·睿城 超大规模，形成建筑集群效应，成为名符其实的“城中城”； 引入世界五百强等国内外知名科技型企业，打造一个高智阶层云集的智慧产业集中基地，国际化高尚生活场所。 物业体量分布：利用超高层写字楼、大规模写字楼群体等树立顶级形象，迅速成为区域的标志和领袖；以办公功能为核心，其他功能均为写字楼服务，迅速成为区域的标志和领袖；以写字楼功能为核心，其他功能均为写字楼服务； 物业类型及体量： 住宅： 40万方 酒店： 5万方 商业： 15万方 总部基地： 10万方