BOT锅炉投资项目的运作模式.docVIP

BOT锅炉投资项的运作模式 　　BOT的优势： 　　一：节省投资：：BOT供热模式对于开发商而言，最大的好处是节省锅炉等供暖设备的投资，减轻设备招标、安装、施工的压力，实现系统、设备的最优化配置。 　　二：便于管理：对于物业管理方，BOT可以形成建造、运营的延续性，避免供暖产生的负面影响，把物业管理费用产生盈亏的可能性结果转化为预定量化指标。 　　三：业主体验：业主在按时、按质地得到供暖、卫生热水服务的同时不再支付供暖设备的维修费用，供热公司在承包期限到期后全套设备无偿转让给业主 　　四：社会效益：最大化的完善系统节约能源，避免能源浪费。 　　运作模式主要分为以下三个阶段：建设--经营--转让 　　阶段一： 供热系统设施的投资建设。 　　具体的投资范围可以根据项目的各自特点加以确定。将对其投资部分进行自主建设，包括：采购、施工、调试等。 　　投资建设过程中， 将解决您关心的一切问题： 　　(1)供热系统的设计：双方可以根据项目情况共同委托专业机构设计供热系统或者由相关技术人员进行专业的设计，达到供热系统平衡优化，同时加大智能化控制方面的投入，为运营奠定良好的基础。 　　(2)设备选择的规范原则： 投入锅炉房内全部设备(锅炉及辅机设备等)，严格按照国家相关部门的标准进行设计，施工。把节能、环保要求始终贯穿于设备选取的整个过程。作为投资运行单位将更加注重设备的品质、稳定性、节能性。 　　(3)施工单位的选择：将挑选专业的、有资质的施工人员，以确保工程质量。在施工过程中也接受您的监督指导。 　　(4)工程进度方面： 将会全力配合贵方工期进度，确保按照工程总体进度完成我方施工任务。 　　阶段二： 供热系统的专业化经营运作。 　　投资建成的锅炉房供热系统应该依合同约定的经营期限，自主经营管理、自负盈亏。 　　为了提高经营管理水平，我们将采用以下措施： 　　(1)以现有技术人员为依托，聘请合作单位或者专业人员参与运营。同时欢迎并接受业主和您的监督。 　　(2)供热服务专业化，届时将会同业内成功的供热企业高级管理人员协同管理、互相沟通。 　　(3)供热运营期间，作为运行方我们将根据国家规定的相关标准进行收取合理的供热费用、专款专用。对供热设施的状况及性能进行定期巡视、保养和检修，按期进行设备保养及维护改造等工作，保障经营到期时设备正常运转。 　　(4)在运作过程中将政府相关规定做为自己最基本的要求，服务质量优于相关规定，如室内温度高于政府规定 1-2 度，供热时限延长等。 　　(5)条件具备时对供热各方面情况实施在线监测，接受各方面的监督。 　　阶段三： 供热系统的终期交接。 经营期满后，投资建设部分无条件转让给您或者您指定的其他公司，届时我们将确保设备的正常运行 ，双方可聘请专门机构或行政部门检验设施的完好状况。 合作模式 针对具体供热项目的情况，投资与甲方联合建设其供热系统。建成后的供热系统在双方约定期限内由自己独立经营管理，自负盈亏。通过经营回收前期投入的资金，并取得相应的投资回报。 文章摘自: 　 那是心与心的交汇，是相视的莞尔一笑，是一杯饮了半盏的酒，沉香在喉，甜润在心。 　我无所谓成功不成功，但我在乎我自己的成长；我无法掌握别人，但我可以掌握自己。 　　我唯一能把握的，是我会一直尽力走下去，不为了别人，为了给自己一个交代。 　　这个世界上有太多的事情是我们无法掌握的，你不知道谁明天会离开，你不知道意外和你等的人谁先到来。 　　最可怕的是因为怕失去而放弃拥有的权利。 　　我们都会遇到很多人，会告别很多人，会继续往前走，也许还会爱上那么几个人，弄丢那么几个人。 　　关键在于，谁愿意为你停下脚步？ 　　对于生命中每一个这样的人，一千一万个感激。有一些人、一些事是不需要理由的： 　　比如天空的颜色； 　　比如连你自己都不知道为什么会喜欢上的那个人； 　　比如昨天擦肩而过的人变成了你今天的知己。 　　梦想这东西，最美妙的在于你可以制造它，重温它。 　　看一本书，听一首歌，去一个地方，梦想就能重新发芽，那个在你体内扎根的与生俱来的梦想。 　　我们唯一能把握的事情是，成为最好的自己，我们可以不成功，但是我们不能不成长，没有什么比背叛自己更可怕。 　　你唯一能把握的，是变成最好的自己。 　　也许你最后也没能牵到那个人的手，但是你付出了就不会有遗憾； 　　也许最后你也只是默默无闻，但你曾经为了将来努力地奋斗了一把； 　　也许你最后也没能环游世界，可是你在实现梦想的途中找到了自己。 　　那是能够为了一个目标默默努力的自己，不抱怨，不浮躁，不害怕孤单，沉默却又努力的自己。 　　说不定你想要苦苦追寻的梦想，已经握在你手中了。