房地产市场研究报告 2006年山东烟台龙口财源小区市调报告.docVIP

龙口财源小区二期 市场调研报告 义泰置业营销策划部 策划销售部于06年12月23、24、29日组织人员对龙口地区进行了问卷、 走访形式的市场调查，共形成住房消费调研问卷103份，其中有效问卷87份。 通过本次针对龙口地区（黄县为主）的住房消费调查，可以为我司将要开发建 设的“财源小区”提供一定程度上的参考作用。下面，将把调研所得各种数据 给予分析、总结。 第一部分 消费调研数据统计 以下数据根据问卷填写情况统计，部分题目存在填写不全、可多项选择状况，是以，下面数据只可作为参考，不做为最终决策执行依据。 一、住房现状 1、现在住房属于： 35.8%自己所有，46.2%父母所有，12.3%单位所有，6.2%为租房。 2、现在的住房类型： 4.8%为一居室，53.2%为二居室，25.8%为三居室，9.7%为四居室，6.5%为复式 结构。其中，8.7%为50平方以下，39.1%为51-80平方，30.4%为81-100平方， 17.4%为101-130平方，4.3%为131-150平方。 3、对现有住房是否满意： 45.9%满意，54.1%不满意。 4、对住房不满意原因： 18.8%住房太小，24.6%并非自己的房子，17.4%所在社区环境不理想，13%离工 作单位太远，7.2%生活不方便，5.8%户型结构不理想，13%周边配套不理想。 二、投资购房意向 1、在购房时最关注的因素是： 12%位置，25.6%价格，15.8%交通，4.5%户型，6.8%配套设施，12%周边环境， 9.8%物业管理，5.3%小区规模及发展趋势，8.3%房屋质量。 2、在购房时希望选择： 22.2%普通住宅，65.1%经济适用房，1.6%公寓，9.5%别墅，1.6二手房。其中， 76.7%为现房，18.3%为期房，5%无所谓。 3、比较喜欢哪一类楼型： 82.8%多层(6层以下),17.2%小高层（7层-11层）。 4、购房时接受的价格： 56.3%为1800元/平以下，34.4%为1800-2000元/平，6.3%为2000-2500元/平， 1.6%为3000-3500元/平，1.6%为3500元/平以上。 5、对户型的要求： 22.6%为二居室，50%三居室，17.7%为四居室，6.5%为复式，3.2%跃层结构。 其中，6.6%为51-80平米，45.9%为81-100平米，37.7%为101-130平米，4.9% 为131-150平米，3.3%为151-180平米，1.6%为181平米以上。 6、会选择哪种付款方式： 60.9%一次性付款，32.8%分期付款，6.3银行按揭。 7、对装修的要求： 29%厨卫精装修，45.2%全部精装修，25.8%毛坯房。 8、希望在新房里单独设立： 50.8%儿童房，37.7%书房，11.5%家庭办公房。 9、对阳台的需求： 33.3%一个，57.6%两个，9.1%两个以上。 10、对卫生间的需求： 41.7%一个，50%两个，8.3%两个以上。其中，20%为3-5平米，60%为5-8平米， 20%为8-10平米。全部希望明卫。 11、对厨房的要求： 9.3%为3-5平米，32.6%为5-8平米，58%为8-10平米。其中，87.5%要求明厨， 12.5%无所谓。 12、对客厅的要求： 7.5为8-10平米，17%为10-15平米，35.8%为15-20平米，39.6%为20平米以 上，全部希望明厅。 13、小区停车位标准： 54%每户一个机动车位，22%非机动车不受限制，24%无所谓。 14、计划多长时间内购房： 4.6%三个月内，4.6%半年内，18.5%一年内，18.5%为1-2年内，18.5%为2-3年 内，24.6%为3-5年内，10.8%为5年后。 15、会选择那种类型的住房： 12.3%一楼送庭院，64.6%为2-4楼，23.1%五楼送阁楼。 16、决定购房原因： 88.7%自住，9.7%投资，1.6%赠送。 17、本次是第几次购房： 61.7%第一次，33.3%第二次，5%第三次。 18、银行加息后会将资金投入到： 53.3%购房，8.3%购车，10%股票证券基金，18.3%储蓄，10%其他。 19、选择购房作为投资方式是因为： 40.3%房屋的升值潜力，43.5%房屋的实用性，12.9%房屋的保值功能，3.2%较高 的投资收益。 20、会选择哪个区域购买房屋： 10.8%繁华市区，43.1%安静市区，3.1%郊区，16.9%经济开发区，6.2%龙口，20% 黄县。 21、认为在意向区域购房： 51.7%升值潜力很大，40%无升值潜力但不会贬值，6.7%升值速度较快。 22、是否会在社区或周边购买商业网点： 53%会购买，31.1%不会购买，15.9%不确定。 23、如购买商业网点，