碧桂园集团住宅装修施工学习管理流程大纲纲要.docx

碧桂园集团 住宅装修工程施工管理流程 (试行版) 碧桂园集团工程管理中心 住 宅 装 修2013施 年工9管月 理 流 程 表 工程阶段 项目部 总包单位 装修施工单位 施 工 准 备 阶 段 交 楼 样 板 间 施 工 阶  审核施工单位的施工方案 组织材料样板确认 组织图纸会审 协调施工单位进场前 的各项准备工作 组织三方单位进行土建与装修交接面的验收与移交 对装修单位交接样板间 的施工进行管理 组织设计、 营销、施工单位对交楼样板间进行品质提升验收 组织交楼样板间 的竣工验收与移交  提供符合要求的施工面 熟悉合同、图纸、工程概况 提供临水、临电 现场勘察、测量 材料样板确认 提供施工道路、垂直运输、 图纸会审 材料、办公、住宿场地 技术交底 施工组织设计 材料、人员、机具、后勤准备工作 土建与装修交接面的移交 土建与装修交接面的验收、确认 卫生间防水、沉箱蓄水验收、确认 卫生间防水、沉箱蓄水、 土建专项尺寸的验收、确认 土建专项尺寸的移交 组织人员进行交楼样板间的施工 对各项验收不符合要 求的及时进行整改 及时整改品质提升验收中各方提 出的修改意见 段 货 量 区 施 工 阶 段 竣工验 收移交  交楼样板间的竣工验收、移交 水、电管线施工 对装修施工单位进行 配合项目部、 装修施 进度、质量、安全文 工单位的各项工作 卫生间防水施工 房间地面找平 明施工方面的管理 墙面铺贴施 工 协调、 解决施工中 出现的各种问题 天花吊顶施 工 地面铺贴施 工 天花、墙面涂饰 施工 家居安装 卫生器具安装 电气、灯具安装 卫生清洁、综合调试、 自检 项目部、客服组织 分户初验 分户复验 竣工验收 参与配合 竣工验收、移交 验收、移交 移交业主 移交物业 客服承接 查验 住宅装修施工管理工序流程图 施工准备阶段 熟悉合同、工程概况 熟悉图 材料样板确认 图纸会审 技术交底 施工组织设计 交楼样板间（层）施工 卫生间防水、沉箱蓄水验收 土建与 土建专项尺寸验收 交楼样板间 品质提升验 交楼样板 装修交 （层）施工 收意见整改 间（层） 接验收 土建与装修交界面验收 竣工移交 专业公司场地交接验收 货量区装修施工 开工前公 共部分成 品保护 卫生间防水施工 天花吊顶龙骨施工 地面（窗台门槛 门框、门套安装 石）铺贴 水电 地面水泥砂浆找平 天花吊顶隐蔽工程 天花、墙面扇灰 橱柜、浴室柜安装 管线 施工 厨、卫墙面 湿铺贴 天花吊顶封板施工 天花墙面乳胶漆 淋浴隔断安装 卫生器具、龙头安装 木地板、踢脚线安装 卫生清理、 调整 施工 开关、插座面板安装 水、电设 户内门扇安装 单位 备试运行 灯具、电器设备安装 成品保护 自检 最后一遍乳胶漆施工 工程竣工移交 项目部、客服 项目部、客服 物业开 客服组织 移交物业 竣工验收 组织分户初验 组织分户复验 荒、保洁 承接查验 移交业主