物业小区空置房管理规定(9).docxVIP

物业小区空置房管理规定 (9) 管理处管理制度 物业小区空置房管理规定（九） 目的 确保空置房的完好、清洁和安全，维护业主利益及延长 房屋使用寿命。 范围 适用于 ** 管理处。 方法和过程控制 3.2 小区内空置房的分为三类： 类：已出售但未入伙的空置房（管理处留有钥匙）或未出售的空置房（管理处留有钥匙） ； 类：已入伙但未入住的空置房（管理处未留钥匙）； 类：已入伙但未入住的空置房 （管理处留有返修钥匙） 。 3.2A 类空置房的管理规定 3.2.1 安全巡查人员每周对小区空置房外墙面、门窗、 室内详细巡查一遍，并做好质量记录，发现问题及时报维修 部修缮与处理。 3.2.2 技术员每季度对空置房室内设施、 本体进行检修， 确保完好无损。 3.2.3 技术员每半年协同保洁人员对空置房进行一次清 洁、维护，做到不破、不损、不脏，具体标准为： 防盗门无结尘，门销完好无损。 客房木门整洁、门、销完好无损。 空置房铝合金窗干净无结尘，玻璃销扣完好无损。 毛坯地面无结尘、纸屑，空置房内无建筑垃圾。 空置房内开关、灯具无损坏，并且保证能正常使用。 空置房内天面下水管口无杂物、墙面无蜘蛛网。 空置房厨房、洗手间无积水，洗手间内的污水管半年消杀 1次。 空置房每半年通风一次，保持室内空气流通。 3.2.4 遇有暴风雨季节，安全员应随时查视空置房屋的 门窗关闭情况，发现没有关闭的应立即关闭上