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实用标准文档 目 录 一、 项目概况 二、 项目组织机构 三、 项目建设程序办理计划 四、 项目设计进度计划 五、 项目招标进度计划 六、 项目施工进度计划 七、 项目资金使用计划 八、 项目主要机电设备、装饰装修等材料采购计划九、 项目建设保证措施 一、项目概况 2010 年 4 月 12 日，滨海新区建交局给建投集团下发津滨建交计 [2010]3 号“关于开展滨海文化商务中心前期工作的通知”，将滨海 新区行政中心的项目暂定名为“滨海文化商务中心”。 1、 项目位置和用地面积 滨海文化商务中心位于中央大道以东、 大连东道以南、 于家堡安 居房以西、紫云中学以北，总用地面积约为 30 公顷。 文案大全 实用标准文档 2、 主要建设内容和规模 滨海文化商务中心按照统一规划， 分期建设的原则。 本项目一期 总建筑面积约为 47 万平方米，其中地上建筑面积约为 29 万平方米、地下建筑面积约为 18 万平方米，由 7 座建筑和地下车库组成；它们为：商务主楼、培训中心、服务中心、接待中心、会议中心、商务辅楼、公寓。 各建筑具体功能和建筑面积如下： 商务主楼（ 9） 为滨海新区区委、 区政府、区人大区政协四套领导班子的办公场 所，建筑位于基地北部，座北朝南布置成双“一”字形布局，用连廊 相连接，各套班子办公区域分布明确又相互联系，均取得良好朝向， 地上建筑面积 6.78 万平方米，宽度约 172 米，建筑层数最高 9 层， 立面处理简洁大气，现代明快，该幢建筑为商务中心内最主要的建筑， 外檐处理以浅色石材为主要装饰面， 运用柱廊，檐口等细部的构造处 理，以突出历久弥新，庄重典雅的建筑性格。 辅助办公楼（ 4 层） 文案大全 实用标准文档 是辅助商务主楼的会议、 办公场所，建筑位于行政办公楼的南侧，建筑面积 2.87 万平方米，建筑层数为四层。 服务中心（ 3 层） 为滨海新区企业和市民提供工作和生活一站式服务的场所，一、二层设有开放式业务大厅，三层设有接待、办公、会议等项设施，建筑位于行政办公楼的西侧， 主入口设置于南侧， 方便前来办理业务的企业和市民。建筑面积为 3.36 万平方米，建筑层数为三层。 职工食堂（ 3 层） 为商务中心提供接待，用餐的场所，设有多类大、小餐厅及接待 服务设施，建筑位于行政办公楼的南侧，建筑面积 3.09 万平方米，分三层设置。 会议中心（ 2 层） 为大型行政会议场所， 建筑位于行政办公楼东侧， 建筑面积 2.25 万平方米，层数为两层， 一层设置 700 人的会议厅和若干个大小会议室，二层为 1200 人，大会议厅并设 200 座席的主席台及服务于会议的其它设施。 商务辅楼（ 6 层） 商务辅楼位于基地东侧，分三幢建筑，建筑面积 8.2 万平方米。 主要功能为各委办局办公、会议、接待用地。 公寓 2 栋（10 层、15 层） 总建筑面积为 6 万平米，主要为办公人员住宿用。 地下车库 区域内及周边提供停车场所，车库面积为 10.4 万平米。 二、 建设标准 (一) 结构设计 本工程属重点设防类（乙类）建筑，按本地区抗震设防烈度 7 度设计基本加速度 0.15g 进行抗震设计，按高于本地区设防烈度即 8 文案大全 实用标准文档 度的要求加强其抗震措施。设计使用年限为 50 年。 商务主楼采用钢筋混凝土框架—剪力墙结构，其它 6 项采用钢 筋混凝土框架结构，楼、屋面均采用钢筋混凝土肋梁楼盖。局部大跨 度楼、屋盖拟采用预应力钢筋混凝土肋梁板及钢结构＋钢筋混凝土板 体系。 （二） 材料 混凝土： C35－C40 钢筋： HPB235―― 板筋、梁箍筋 HRB400―― 梁柱纵筋，混凝土墙内钢筋 砌体：内墙：轻质隔墙 外墙：蒸压加气混凝土砌块。 （三）配套设施 1、给水系统 水源：引自市政给水和市政中水 生活给水系统：分为自来水给水和中水给水两大部分。中水系统：建筑物冲洗厕所水采用市政中水、系统设计同给水系统。 生活热水：无集中热源时，采用电热水器形式供给热水或结合设计太阳能热水供给。 消防给水系统：按一类高层建筑设计消防系统，设有自动喷水灭火系统、消火栓系统， 消防水池及消防泵设置在地下一层设备用房内。 排水系统 本工程产生的污水包括生活污水和废水，建筑物内生活排水系统以重力排水为主，受条件限制的位置地下设集水坑局部机械提升。屋面及地块雨水通过组织雨水管网排出。 2、 供热和制冷 空调系统冷热源拟统一设置在动力中心内。 空调冬季热源可采用 文案大全 实用标准文档 市政热网供热，夏季制冷冷源可采用冷水机组配以冷却塔作为夏季冷 源（根据使用特点，行政中心夏季制冷也可采用商用多联机空调系 统）。同时还可考虑采用地下水水源热泵作为空调热源。 4、电气工程 1）强电系统：供电电源： 需由市政电网提供两路独立的