资产评估师 - 资产评估实务 0505-经济林资源资产、竹林资源资产评估.docVIP

第05讲 经济林资源资产、竹林资源资产评估? ??（二）经济林资源资产评估 ??1.产前期的经济林资源资产评估 ??（1）特点 ??产前期是经济林的幼龄阶段，林木以营养生长为主， 只有投入，没有收益。 ??（2）重置成本法（与公式5-7原理一样） ?????E n—第n年的经济林资源资产评估值； ??K—经济林林木质量调整系数； ??C i—第i年以现时工价及生产经营水平为标准的生产成本（各年度投入的工资、物质消耗和地租等）； ??新造经济林的成本投入主要有劈山清杂、开带挖穴、施肥定植、防病治虫、修枝定形、除草、管理费用分摊及林地地租等费用。 ??n—经济林年龄； ??P—投资收益率。 ??当拟评估林分株数≥造林标准株数或参照林分株数时，株数调整系数K 1＝1 ??当拟评估林分株数造林标准株数或参照林分株数时 ?????【教材例5-6】某林场拟转让5公顷5年生锥栗林，该锥栗林为嫁接苗造林，每公顷株数450株，平均树高3.3米，冠幅3.0米，试对其价值进行评估。 ??据调查，有关经济技术指标如下： ??（1）锥栗林营林生产成本：造林费用12 000元/公顷；1～3年每年抚育、施肥3 600元/公顷；第4年起每年抚育、施肥、修剪3 000元/公顷。 ??（2）投资收益率：8%。 ??（3）林地年地租：600元/公顷。 ??（4）当地同年龄参照