某项目公寓操作模式报告.docx

关于XX项目公寓后期 运作模式研究的汇报与建议 为保证XX项目（下称：本项目）的整体品质和对公司的利润贡献，我部提 出了公寓部分做成酒店式公寓并引入国际知名公寓/酒店经营管理公司的定位 建议并得到了公司的确认。此后，我部通过XXX及其它一些渠道，与AAA、BBB、 CCC等公寓/酒店管理集团进行了接触，在此基础上对项目引入经营管理公司 及销售模式进行了研究。现将前一阶段以来的研究成果及有关建议汇报如下： 一、与三大公寓/酒店管理集团接触的情况汇报 1、AAA AAA是目前全球酒店式公寓经营管理的第一品牌 ，乂国AAA集团是目前世 界最大的最富有经验的酒店式公寓经营和管理集团，在该领域具有领导地位。 AAA目前的业务范围覆盖美国、加拿大、 亚太、欧洲等国家和地区的2000多个 城市，所经营和管理的公寓 超过40万套，其年平均入住率基本上在 80% — 95% 之间。AAA于1960年成立于美国XXX，具有40多年的公寓经营和管理经验， 其在“ XXX ”这一业务领域的领导地位已达0多年；AAA拥有先进、完善的全球 订房系统和广泛的客户资源，每年新入住的个人和家庭超过 75000个，世界财 富500强中有85%将其作为首选的指定品牌。 目前AAA旗下有四大品牌，按档次从高到低依次排列为： AAA Corporate Housing、 AAA Apartments 、 AAA Resid