规划规划策划书.docx

前 言 长沙市规划设计院深圳分院受惠州市汝湖镇人民政府的委托，承担汝湖镇城镇改造规划的编制工作。于 2001 年 11 月开始现状基础资料的搜集调查。 因规划范围内现状用地制约条件多， 地形较复杂， 给规划编制工作带 来相当大的难度。经过多次深入细致的现场踏勘和分析研究，特别是受到汝湖镇人民政府、严忠明策划大师 的大力支持协助， 对城镇小区规划进行了多方案比较。 于 2002 年 6 月完成汝湖城镇初步规划方案。 谨供惠州 市国土规划局、汝湖镇人民政府审议. 项目名称： 惠州市汝湖镇城区改造规划 委托单位： 汝湖镇人民政府 编制单位： 长沙市规划设计院深圳分院 院 长： 刘革新 高级 总规划师： 张云香 高级规划师 总师： 丁严武 高级师 总： 卜文胜 高级 项目负责人： 周丹规划师 参加人员： 崔桂荣 高级师 朱理国 规 划 师 肖 伟 规 划 师 黄良方 规 划 师 王桂军 规 划 师 增 划 目 前 言 ????????????????????????1 第一章 状概况 ???????????????????1 第二章 划依据、原 和目 ???????????2 一、 划依据 ???????????????? 2 二、 划原 ???????????????? 2 三、 划目 ???????????????? 2 第三章 划 构思及内容 ? ?????????????3 一、功能定位及 模 ??????????????? 3 二、 划 构及功能布局 ????????????? 3 三、土地利用 划 ???????????????? 4 四、公共服 施 划 ?????????????? 6 五、道路交通及 向 划 ????????????? 6 六、 地系 划 ???????????????? 7 七、景 系 划 ???????????????? 7 八、城市空 ???????????????? 8 九、形 ???????????????? 9 十、地 开 度及控制 划 ??????????? 9 十一、 排水工程 划 ?????????????? 10 十二、 力 划 ??????????????? 13 十三、防灾 划 ??????????????? 14 十四、 境保 及 施 划 ??????????? 15 附表：地 控制指 一 表 目 01/24 ?? 展 划 02/24 ?? 区位关系 03/24 ?? 状分析 04/24 ?? 土地利用 划 05/24 ?? 平面 06/24 ?? 中心区平面 07/24 ?? 地 划分及 号 08/24 ?? 道路交通及 向 划 09/24 ?? 区景 干道立面 10/24 ?? 区 瞰 11/24 ?? 中心区 瞰 12/24 ?? 入口透 13/24 ?? 局部透 01 14/24 ?? 局部透 02 15/24 ?? 局部透 03 16/24 ?? 局部透 04 17/24 ?? 水工程 划 18/24 ?? 雨水、 水工程 划 19/24 ?? 力、 信工程 划 20/24 ?? 地 01 21/24 ?? 地 02 22/24 ?? 地 03 23/24 ?? 地 04 24/24 ?? 地 05 第一章 状概况 一、 划区位置和面 划区位于汝湖 西部，广惠高速公路以南、 江以北、 划面 二、 划区周 境  2km2 。（以下称 西区） 汝湖 位于 江中游沿岸，南端与惠州市水北区相接， 南面与惠阳 的水口 隔 江相望， 北面与博 的仍 接壤，西面、西北面和小金口相 ， 区位于 域中部，距惠州市中心 12 公里。 三、自然条件 1、地形地貌 镇区南靠东江，其于三面均为低山丘陵，地势东北高、西南低，用地呈东西向带状，东西长约 6 公里，南北 宽约 1.5 公里，辖区总面积约 9 平方公里。其中沿东江用地主要为东江中游的冲积层，土质肥沃，易于耕作 （镇区紧靠东江，辖区内渠道纵横交错，有不少池塘，镇区西北面距闻名惠博的角洞水库仅 1.5 公里，角洞 水库水面总面积为 3000 多亩，总库容量为 1860 万立方米，灌溉汝湖镇的大部分土地。此外镇内还有洋塱和 象坊两座小型水库）。 2、气候条件 汝湖属于南亚热带，具有海洋性气候特征，气候温和夏热多雨，霜雪少见。全年平均气温 21.7℃，一月份平 均气温 13.1℃，七月份平均气温 28.3℃，最高 38.9 ℃ ,最低 -1.9℃，年降雨量 1720.2mm ， 4— 10 月为风期，旱 期多在春季， 主导风向为北， 东北风， 多在冬季，