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建设工程施工合同类型 建设工程施工合同类型： 1、价合同：①固定总价合同②调值总价合同③固定工程量合同 2、单价合同： ①估计工程量单价合同②纯单价合同③单价与包干混合式合同 3、成本加酬金： ①成本加固定百分比酬金合同②成本加固定金额 酬金合同③成本加奖罚合同④最高限额成本加固定最大酬金合同。 选择施工合同类型： 1、项目规模和工期长短。如果项目的规模较小，工期较短，则合 同类型的选择余地较大， 总价合同、单价合同及成本加酬金合同都可 选择。由于选择总价合同业主可以不承担风险，业主比较愿选用：对 这类项目，承包人同意采用总价合同的可能性较大， 因为这类项目风 险小，不可预测因素少。 2、项目的竞争情况。如果在某一时期和某一地点，愿意承包某一 项目的承包人较多，则业主拥有较多的主动权，可按照总价合同、单 价合同、成本加酬金合同的顺序进行选择。 如果愿意承包项目承包人 较少，则承包人拥有的主动权较多， 可以尽量选择承包人愿意采用的 合同类型。 3、项目的复杂程度。如果项目的复杂程度较高，则意味着：一是 对承包人的技术水平要求高；二是项目的风险较大。因此，承包人对 合同的选择有较大的主动权， 总价合同被选用的可能性较小。 如果项 目的复杂程度低．，则业主对合同类型的选择握有较大的主动权。 4、项目的单项工程的明确程度。 如果单项工程的类别和工程量都 已十分明确，则可选用的合同类型较多