房屋抵押合同书_合同的范本.doc

房屋抵押合同书 _合同范本 房屋抵押合同书 _合同范本篇一房屋抵押合同书范本 抵押人（甲方） : 代表人 : 抵押权人（乙方） : 代表人 : 甲乙双方为保护各方合法权益 ,本着诚实信用 ,互惠互利原则 ,经协商一致 ,就甲方向乙方借款 一事特签订本房屋抵押合同以作担保 ,具体内容如下 : 第一条抵押财产 : 甲方所有的位于 __________________________________________ 的一处 房产。（面积 :_________________________, 产权证号 :____________________________ 土地使 用权证号 :____________________________ ） 第二条 抵押担保范围 :本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币 _____________________________ 元。 第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下 : 抵押房屋由甲方自行保管并使用 ,甲方应妥善保管该抵押房产 ,在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任 ,并随时接受乙方的检查。 第四条 在本合同有效期内 ,甲方不得出售和馈赠抵押房产 ;甲方迁移、出租、转让、再抵押 或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的 ,应取得乙方书面同意。 第五条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。 第六条 本合同生效后 ,如需延长主合同项下借款期限 ,或者变更合同其它条款 ,应经抵押人同意并达成书面协议。 第七条出现下列情况之一时 ,乙方有权依法处分抵押财产 : 1、主合同约定的还款期限已到 ,借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、借款人死亡而无继承人履行合同 ,或者继承人放弃继承的。 3、借款人被宣告解散、破产。 处理抵押物所得价款 ,不足以偿还贷款本息和费用的 ,乙方有权另行追索 ;价款偿还贷款本息还有余的 ,乙方应退还甲方。 第八条抵押权的撤销 : 主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的 ,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。 第九条 本合同生效后 ,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时 ,应经双方协商一致 ,达成书面协议。协议未达成前 ,本合同各条款仍然有效。 第十条违约责任 1、按照本合同第三条约定 ,由甲方保管的抵押财产 ,因保管不善 ,造成毁损 ,乙方由权要求恢复财产原状 ,或提供经乙方认可的新的抵押财产 ,或提前收回主合同项下贷款本息。 2、甲方违反第四条约定 ,擅自处分抵押财产的 ,其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵 押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息 , 并可要求甲方支付贷款本息总额万分之 __________的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、 争议、被查封、 被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的 ,应给予赔偿。 4 、甲、乙 任何乙方 违反 第十二条 约定 , 应向对方 支付主合 同项下贷 款总 额万分 之 _____________ 的违约金。 5、本条所列违约金的支付方式 ,甲、乙双方商定如下 : 第十一条 双方商定的其它事项 : 第十二条 争议的解决方式 :甲、乙双方在履行本合同中发生的争议 ,由双方协商解决。协商不成 ,可以向人民法院起诉。 第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章 ,自主合同生效之日起生效。 第十四条 本合同一式二份 ,甲、乙双方各执一份。 甲方: 乙方 代表人 : 代表人 : 年月日年月 篇二个人房屋抵押借款合同范本 抵 押 人(甲方 ): 抵押权人 (乙方 ): 为确保 ______ 年 ____月 ____日签定的 ____________( 以下称主合同 )的履行 ,抵押人 (以下简 称甲方 )愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人 (以下简称乙方 )经实地勘验 ,在充分了 解其权属状况及使用与管理现状的基础上 ,同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时 ,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则 ,同意就下列房地产抵押事项订立本合同 ,共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于 ________ 区 ________ 街 (路、小区 )_____号 _____栋 _____单元 _____层 _____户号 ,其房屋建筑面 _______m2, 占地面积 _______m2 。 第二条根据主合同 , 甲乙双方确认 :债务人为 ____________________; 抵押期限自 ______ 年 ____月 _____至 _____年 ____月____ 。 第 三 条 经 房 地 产 评 估 机构 评 估 ,上 述 房 地产 价 值 为 人 民 币 _