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小区风机房保养规程 (3) 小区风机房保养规程（三） 1.0 目的： 确保风机加压、排风、排烟正常运行。 2.0 范围：对风机在内的关联部位进行保养。 3.0 步骤： 3.1 对风机控制柜转换开关进行检查，每周对风机”手 动”或”自动”转换一次。 3.2 检查风机控制柜开关、保险、交流接触器、继电器、 接线头检查，紧固螺丝，清洁灰尘。 3.3 检查接触器在运行时有无异声，是否接触不良等。 3.4 风机运转时听电机声音，风叶转动的声音，转速是 否正常。 3.5 检测电动机的绝缘电阻、检查主回路接触点，接地电阻 R≤ 4Ω；对电动机的绝缘测试 R≥0.5 Ω。 3.6 调整皮带的松紧度、手摇转风轮，观察转动是否平 稳。 3.7 检查各接合面间的垫片和密封填料，有损坏时需更 换。 3.8 清洁电机及风轮、过滤器及机壳内部。 3.9 向转动部分加润滑油，保证联轴节及轴承的灵活性 及稳定性。 3.10 检查调节阀机械开闭动作、可靠性、灵活性、开闭 角度标志。 3.11 手动开机测定三相电流值，检查指示灯是否正常。 3.12 各遥控点控制箱（含箱内件）全面检查。 3.13 连续三次开停机，检查手动、各点遥控正确性、可 靠性。 3.14 连续运转半小时验证风机运转正常。 3.15 每三个月进行一次定期保养检修。 4.0 保养内容： 4.1 机身（含风页）机座、控制箱内外油漆及清扫。 4.2