山东泰安世界之窗招商代理合同080821.pdf

泰安世界之窗科技大厦项目 独家招商代理合同 委托人 ： （以下简称甲方） 联系地址： 邮编： 联系人： 职务： 电 话： 传真： 独家招商代理人 ：北京伟业精锐商业管理顾问有限公司（以下简称乙方） 联系地址：北京安定门外安立路汇欣大厦 A 座 15 层 邮编： 100101 联系人： 职务： 电 话： 传真： 合同术语解释： 独家招商代理：委托人仅委托一家受托人全权开展物业的招商事宜，在合同期 间不得与其他代理公司或中介机构签订针对本项目商业部分的委托代理协议。 上述缔约双方， 经友好协商，就甲方委托乙方为甲方 泰安世界之窗科技大厦 项 目（以下简称“该物业”）的出租提供招商代理服务的相关事宜达成一致，依据中 华人民共和国法律法规之有关规定，签订本独家招商代理合同（以下简称本合同） ， 内容如下： 第一条：委托物业的基本情况 甲方委托乙方提供独家招商代理服务，为甲方寻找该物业合适的承租人。 物业名称： 泰安世界之窗科技大厦 项目 招商范围： 综合商业 合法性：甲方确认、承诺并保证该物业的开发建设符合中国现行房地产开发及 房地产市场法律的规定。作为聘请方，甲方应对该物业的合法性所引致的任何 后果承担法律责任。 1 第二条：委托内容 甲方委托乙方为甲方所有项目商业物业进行独家招商代理工作，乙方负责该项 目之全部招商工作，并协助甲方与客户订立相关意向书、租赁合同。 第三条、委托期限 1、甲方委托乙方为甲方提供本合同第二条约定的独家招商代理服务的期限为 8 个月，自甲乙双方确定具体的招商方案及招商价格之日起即从 2008 年 9 月 01 日至 2009 年 5 月 01 日止，协议到期后， 甲方对乙方所推荐并经甲 方确认的客户保留 3 个月的成交有效期。 该 3 个月内， 若甲方与已签订客 户确认单的客户就该物业签订租赁合同， 则甲方应向乙方按本合同 《第四条》 之约定支付相应佣金； 2、本独家招商代理合同到期前 15 日，若双方继续合作，双方另行协商合同顺 延期限。 第四条、独家招商佣金计算标准、结算方式及客户确认制度 1、招商费用 （1） 招商启动费用 甲方在乙方正式开始前期招商工作前，需提前支付乙方运作启动金 人民币贰拾万元整（小写人民币 20 万元整），此费用作为招商启动 费用，甲方在后期成交招商代理费中分为 4 次平均扣除； 支付时间： 甲乙双方签订独家招商代理合同后 3 个工作日内，甲方 支付乙方该费用； （2 ） 独家招商佣金费用 序号 租赁合同时间 乙方代理费