库房租赁合同(20201108173752).pdf

厂房租赁合同 出租方 ( 甲方)： 承租方 (乙方)：______________ 根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥 有的厂房出租给予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 甲方将坐落在 ________________________________________出租给乙方， 乙方作为 _________使用。厂房租赁自 2018 年_____月________日起，至________ 年____月________日止。租赁期 ____年。 租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的 或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要 求，经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同 . 租金支付方式 甲、乙双方约定，该厂房租赁每年租金为 ________________人民币（大写 ________________________ ）。承租方向出租方支付押金 ______________元整 （________________整），期满后厂房无人为损坏退还。 本合同采用先付后租形式，租金以年交方式一次性付清给甲方当年租赁费 用。甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效。承租方应在合同签订当日内付清 租赁房款 ________________________________元，此后在每年租赁期届满前 1 个月内乙方需向甲方一次性付清次年的全部租赁费用。 租赁期间， 使用该厂房所发生的水、 电、煤气、 电话等的费用由乙方承担， 不得阻碍消防通道。 厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方发现由甲方提供的厂房有损坏或故障时（乙方人为破坏 除外），乙方应及时通知甲方修复 ; 甲方应及时进行维修。 2 、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用， 致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责维修。 乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状 态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日通知乙方。检查养护时，乙方 应予以配合。 4 、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的， 应事先征得甲方的书面同意， 按规定须向有关部门审批的经营活动事项，则还应由乙方方报请有关部门批准 后，方可进行。 5.若乙方需提前解除合同，已交付的租金不退。 厂房转租和归还 1 1、乙方在租赁期间，该厂房不得转租。 2 、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 租赁期间其他有关约定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进 行非法活动。 2、租赁期间，厂房因不可抗拒（不可抗拒的自然灾害、地震、战争、政府 统征，统建、政府及其他职能部门收回等）的原因造成本合同无法履行，双方 互不承担责和任何经济补偿。 3、租赁期间，乙方可根据自己的使用特点进行装修，但原则上不得破坏原 房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再续租，甲方也不作任何 装修补偿。 4、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付 满一个月，甲方有权增收全年租金 5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 5、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权 ;如期满后不在出 租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 乙方的安全责任义务 租赁期间，乙方有义务做好消防、安全、环境卫生等工作。服从并配合政 府相关部门的安全、消防等方面检查，发现问题及时整改