民间资金借贷房产抵押三大风控核心.docxVIP

民间借贷房产抵押三大风控关键： 关键一：必需确保在不通知借款人(原房屋全部权人)、且不经过司法程序情况下，就能将标房产过户(变卖)。 关键二：任何情况下全部不要以抵押权起诉借款人，也就是说，任何情况下全部不要包含司法拍卖步骤。 关键三：任何情况下全部不要给借款人留有任何手续。 下面叙述民间借贷房抵十大风控关键点： 关键点一：借条(据)和收条(据) 借条和收条必需打印和手写各一份，而且要在借款人姓名、身份证号、借款金额大、小写、借款人署名五处，由借款人按手印。 收条(据)必需写两套，每套两份(打印和手写各一份)，一套是借款款项收条，另一套是购房定金收条，而且要在卖房人姓名、身份证号、购房定金金额大、小写、卖房人署名五处，由卖房人按手印。 切记：借款款项收条和购房定金收条，在书面表示意思上不要有任何法律关系，这个必需做精，而且购房定金收条必需注明收到是现金。 关键点二：《房屋全权委托公证》  《房屋全权委托公证》是必需做，切记!这个是重中之重，民间借贷房产抵押借款全部实操手续中，只有这个公证书能够实现民间借贷房产抵押三大风控关键中关键一在不通知借款人(原房屋全部权人)、且不经过司法程序情况下，就能将标房产过户(变卖)。 《房屋全权委托公证》分为两种，沈阳线下行话一个叫大全委，另一个叫小全委，大全委是委托房屋全部权利项目，也就是通常性权利委托和特殊权利委托;小全委是委托房屋部分权利项目