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贺州市八步区仁义镇福联村何家山采石场建筑石 料用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 荣联普泰矿评字 [2018] 第 062 号 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司 二〇一九年一月八日 通讯地址：南宁市合作路 1 号昌泰东盟园 SOHO 公寓 1 号楼 1218 号 邮政编码 530029 电话：（0771）5781491 传真：（ 0771） 5781491 贺州市八步区仁义镇福联村何家山采石场建筑石料用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 贺州市八步区仁义镇福联村何家山采石场建筑石料用石灰岩 矿采矿权出让收益评估报告 摘要 荣联普泰矿评字 [2018] 第 062 号 评估机构 ：广西荣联普泰资产房地产评估有限公司。 评估委托人 ：贺州市国土资源局。 采矿权人： 待出让后确定采矿权人。 评估对象： 贺州市八步区仁义镇福联村何家山采石场建筑石料用石灰岩矿采矿权。 评估目的： 贺州市国土资源局拟出让“贺州市八步区仁义镇福联村何家山采石场建筑石料用石灰岩矿采矿权”，根据国家现行法律法规，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估目的即为委托人确定该采矿权出让收益提供参考意见。 评估基准日： 2018 年 12 月 31 日。 评估方法： 折现现金流量法。 主要评估参数： 截止至评估基准日 2018 年 12 月 31 日，矿区范围内保有推断的内蕴经济资源量（ 333） 3822.91万吨；评估利用的资源 储量为 3058.33 万吨；设计损失量（按可信系数折算）为 421.20 万吨；采矿回采率为 95.00％；可采储量 2505.27万吨；生产规模 120.00 万吨 /年，矿山生产服务年限 20.90 年，矿山建设年限 1.00 年；评估计算服务年限 21.90 年（其中生产服务年限 20.90 年、建设年限 1.00 年），动 用可采储量 2505.27 万吨；产品方案为建筑石料用石灰岩碎石； 评估用 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司 1 贺州市八步区仁义镇福联村何家山采石场建筑石料用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 固定资产投资为 3874.00 万元；建筑石料用石灰岩碎石价格（坑口价、不含税）为 20.69 元/吨；正常年份年销售收入为 2482.80 万元；单位总成本为 16.19 元/吨；单位经营成本为 12.20 元/吨；折现率为 8％。 评估结果： 经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定贺州市八步区仁义镇福联村何家山采石场建筑石料用 石灰岩矿采矿权（评估计算年限为 21.90 年，拟动用可采储量 2505.27 万吨）在评估基准日的价值为人民币 2903.44万元，大写人民币 贰仟玖佰零叁万肆仟肆佰圆整 。单位可采储量评估值 1.16 元/吨。 评估有关事项声明： 根据《关于发布 矿业权出让收益评估应用指南（试行） 的公告》（中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号），评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。 本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 重要提示： 以上内容摘自贺州市八步区仁义镇福联村何家山采石场建筑石料 用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告， 欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司 2 贺州市八步区仁义镇福联村何家山采石场建筑石料用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 法定代表人（签字）： 项目负责人（签字）： 矿业权评估师（签字）： 矿业权评估师（签字）： 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司 二〇一九年一月八日 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司 3 贺州市八步区仁义镇福联村何家山采石场建筑石料用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告目录 目 录 一、正文 1、评估机构 1 2、评估委托人 1 3、采矿权人 1 4、评估目的 2 5、评估对象和范围 2 6、评估基准日 3 7、评估依据 3 8、矿产资源勘查和开发概况 6 9、评估实施过程 14 10、评估方法 15 11、评估参数的确定 17 12、评估假设 34 13、评估结论 34 14、特别事项说明 36 15、评估报告使用限制 37 16、评估报告日 38 17、评估机构和评估责任人 38 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司 1 贺州市八步区仁义镇福联村何家山采石场建筑石料用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告目录 二、附表 附表一、贺州市八步区仁义镇福联村何家山采石场建筑