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酒店设备运行管理制度
酒店设备运行管理制度
、设备维修程序
1.1 设备需要维修,使用部门如实填写报修单,部门负
责人签字后送工程部 ;
1.2 急需维修时,使用部门也可直接电话通知工程部 ;
1.3 工程部接报修单或电话后应在 5 分钟内及时派工,
维修人员到达现场后,凭报修单进行维修,特殊情况可先维
修,然后补报修单 ;
1.4 修复后使用部门应在报修单上签字认可 ;
1.5 无法修复时,维修工应将无法修复的原因写在报修
单上,签字并送工程部负责人手中 ;
1.6 工程部负责人根据情况,属配件问题的可按程序填
报申报表,属技术原因无法修复的,在 2-4 小时内报主管总
经理 ;
1.7 关于维修时,现场维修时应注意礼仪,按《维修服
务规范》执行。
、公共部位巡查检修
对于几个部门共同使用且较难界定由谁负责的公共部位设施设备,工程部派人进行巡查检修。每周一次,做好记录,一般故障由巡查员现场修复,重大故障由巡查人员汇报当班负责人后安排检修。
、客房巡查检修
可将客房易损项目制成表格,由工程部派人每周一次协
助客房部巡查检修,对较大故障或需要更换配件的日常维修项目仍由客房部填写报修单。
、大型配套设备的计划检修
设备的计划检修是保证设备正常运行的主要手段,但在
安排设备的检修时应注意到酒店的设备运行特点,尽量减少对客人的影响和带来的不便。根据检修的要求可分以下二级保养:
4.1 一级保养
4.1.1 设备一级保养的目的 ;
1.1 使用操作者逐步熟悉设备的结构和性能 ;
1.2 减少设备的磨损延长使用寿命 ;
1.3 消除设备的事故隐患,排除一般故障,使设备处于
正常技术状况 ;
1.4
使设备达到整洁、清洁、润滑、安全的要求。
4.1.2
一级保养的内容 ;
2.1
保养前要做好日常的保养内容,进行部分零件的拆
卸清洗 ;
2.2
对设备的部分配合间隙进行调整 ;
2.3
除去设备表面的油污,污垢 ;
2.4
检查调节器整润滑油路,保持畅通不漏;
2.5
清扫电器箱、电动机、电器装置、安全护罩等,使
其整洁固定 ;
2.6 清洗附件冷却装置。
4.2 二级保养
4.2.1 设备二级保养的目的 ;
1.1 使操作者进一步熟悉设备的结构和性能 ;
1.2 延长设备大修期和使用年限 ;
1.3 使设备达到完好标准,提高及保持设备完好率 ;
4.2.2 二级保养的主要内容 ;
2.1 根据设备使用情况进行部分解体检查或清洗 ;
2.2 对各传动箱、液压箱、冷却箱清洗换油 ;
2.3 修复或更换易损件 ;
2.4 检查电器箱,修整线路,清洁电动机 ;
2.5 检修、调整精度、校正水平。
、机房管理
5.1 空调机房、配电房的操作人员须持劳动部门颁发的
操作证 ;
5.2 加强各机房的管理,建立严格的岗位责任制和设备
操作规程 ;
5.3 操作人员对设备运行情况进行详细记录并执行严
格的交接班制度。
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