房地产开发案例分析 .pptx

房地产开发经营;房地产开发流程 房地产种类 房地产投资及其基本特性 房地产市场参与者 我国的住房供给体系 ; 房地产开发的主要程序;房地产的分类 从物理形态上划分，分为土地、建成后的物业和在建工程三种类型。 而按照使用目的划分，包括居住物业、商用物业、工业物业和特殊物业。; 房地产投资的特性;;我国的住房供给体系 ;房地产开发模式;新旧城区房地产开发比较;所处位置并不优越 新城区往往不适于开发商业中心、写字楼、餐饮娱乐用房 适合建造高级住宅和公寓。;;异地开发与本土开发的差异;异地开发的关键;从开发流程分析－－房地产开发的流程;异地开发的竞争力;文化地产的开发;文化地产的开发;文化地产的定义;地产开发需要文化的融入;文化地产的分类;开发文化地产的意义;文化地产的表现形式;如何进行文化地产的开发;房地产开发项目策划;房地产开发项目策划内容1、区位分析与选择2、开发内容和规模的分析与选择3、开发时机的分析与选择4、合作方式的分析与选择5、融资方式与资金结构的分析与选择6、产品经营方式的分析与选择;房地产市场研究;目标客户;什么是市场研究？ 是客户（市场）与企业间的纽带，是企业理性决策的前提！;房地产公司需要 什么样的市场研究？;有利于房地产公司的市场研究;房地产市场分析案例 北京经济适用房 北京老年住宅市场分析 ;如何进行市场细分？ 什么是市场细分 以目标消费者为对象的市场细分为例;北京地产项目策划的成功案例;1. 张跃松，房地产项目管理，中国人民大学出版社，2010 2. 张跃松，地产经营与管理，中国人民大学出版社，2005 3. 房地产开发原理与程序，〔美〕迈克.Ｅ.米勒斯等著，中信出版社，2003 4.刘洪玉编著，房地产开发，首都经济贸易大学出版社，2007 5. 中国房地产估价师协会编，房地产开发经营与管理，中国物价出版社，2007 ;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。6月-206月-20Monday, June 22, 2020 10、人的志向通常和他们的??力成正比例。13:32:5113:32:5113:326/22/2020 1:32:51 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。6月-2013:32:5113:32Jun-2022-Jun-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。13:32:5113:32:5113:32Monday, June 22, 2020 13、志不立，天下无可成之事。6月-206月-2013:32:5113:32:51June 22, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。22 六月 20201:32:51 下午13:32:516月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。六月 201:32 下午6月-2013:32June 22, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/6/22 13:32:5113:32:5122 June 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。1:32:51 下午1:32 下午13:32:516月-20