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贵州省遵义海龙屯旅游资源开发 可行性研究报告 目 录 TOC \o 1-5 \h \z 第一章项目总概 1 一、项目简况 1 1、 区域及地理位置 1 2、 自然条件 1 3、 历史沿革 4 4、 社会经济情况 5 5、 景区现状 5 6、主要景观介绍- TOC \o 1-5 \h \z 二、可研报告编制依据 13 第二章 项目开发的必要性和可行性 13 一、 项目开发的必要性 13 二、 项目开发的有利条件 14 1、 景观配套性好、品位高 14 2、 地理位置优越 15 3、 搬迁工作量少 15 第三章 市场分析及预测 15 一、 国内市场预测 15 1、 市场方位预测 15 2、 游客量预测 16 二、 国际市场预测 17第 四章 景区建设 17 一、 景区建设原则 18 二、 景区建设指导思想 18 三、 景区建设风格 18 第五章 环境卫生、绿化及安全 19 一、 环境卫生 19 二、 绿化 19 三、安全管理 19 第六章 组织机构 20 一、 项目法人 20 二、 组织机构 20 第七章 项目建设实施计划 20 一、 项目建设分期规划 20 二、 进入景区道路 21 三、 近期建设项目及规模 22 四、 近期建设实施计划 25 第八章 近期建设项目投资估算资金 26 \o Current Document 一、 近期建设项目投资估算 26 二、 资金来源及筹措 26 三、 资金使用计划 26 四、 建设期贷款利息 26 第九章 经济效益分析 27 一、 测算说明 27 二、 经营收入预测 27 三、 经营成本预测 28 四、 财务分析 28 第十章 结论及存在问题和建议 29 一、 结论 29 二、 存在问题及建议 30 表一、近期建设项目投资估算表 31 表二、成本估算表 33 表三、利润表 34 表四、现金流量表 35 表五、净现值 36 \o Current Document 表六、建设投资借款偿还表 37 第一章项目概况 一、项目简况： 1、区域及地理位置。 海龙囤中世纪军事城堡景区位于贵州省遵义市城区近郊， 属汇川区 管辖，距遵义市中心14km距210国道12 km,与大板水森林、金鼎山 宗教胜地位于一线，分别相距 3.5 km和6 km,景区面积3 km2,包含 于娄山省级风景名胜区范围内。 遵义市位于贵州省北部赤水河以东， 乌江以北，地跨东经105°~108 北纬27° 8~29 ° 12,市境东西长约 247.5 km ,南北宽约 232.5 km, 北接重庆直辖市，西及西北连四川省，东邻铜仁地区，西南抵毕节地区， 东南接黔东南及黔南州，南隔乌江与贵阳相望。全市总面积 30762 km2 总人口 676.56万人。 2、自然条件 地质面貌 海龙囤中世纪军事城堡景区位于大娄山山脉东支中段， 其地质构造 属新华夏、华夏系构造的鄂黔台向斜。 构造单元属松林穹隆变形区内的 松林穹隆，出露地层为震旦系灯影组地层，地层倾角 5~15°,其岩性分 上、下两段不同，上段为白云岩、砾质砂岩、硅质角砾岩，下段为白云 岩、硅质磷块岩、粘土岩。 海龙囤景区位于黔北高原， 大娄山山脉的腹部，岩孔——松林脊状 山脉横贯其中，为乌江和赤水河两水系分水岭地带的乌江水系一侧， 地 形走势西北高、东南低。大部分海拨在 900~1400m之间，海龙囤景区最 高海拨为1307m 一般地形商差 300~500m最大高差902m地貌类型 属中低山及低中山地貌，按成因可分为侵蚀构造地貌及岩溶(喀斯特) 地貌，侵蚀构造地貌以松林岩孔背斜轴部一带的脊状山为标志，山峰 1300~1700m 一般坡度40?50°,个别达70。以上。山头呈尖脊状，河流 切割深度为100?200m河流冲沟多呈树枝状，河谷多为“ V’型谷。海 龙囤景区的南东面，为岩溶地貌，有缓丘谷地、槽谷，坡立谷，峰丛洼 地及落洞等，岩溶形态发育。 气侯、气象 海龙囤景区地处低纬度， 近海区域属亚热带湿润季风型气侯区。 冬 无严寒，夏无酷署，气温垂直差异明显。海拨 1000m以上地段，年平均 气温12?13°C,海谷地带年平均气温 14?15°C,大于或等于0°C和积温介 于4800?5700°C之间。极端最高气温 38.7 °C,极端最低气温一7.1 °C, 高山地带秋至次年春季有冰雪冷冻、雾淞、雨淞景观，具有较高的观赏 价值。一年中，一月份平均气温最低，七月份平均气温最高，年降雨量 在1100~1200mn^间，多年平均辐射量为 81.8千卡/平方厘米 年，处 于全国低值区以下。多年平均日照百分率为 26%景区气侯为植物的生 长发育和繁衍提供了良好的气侯环境。 （3）水文 大娄山山脉南麓白云台的扬霍堡，是湘江河支流喇叭河的发源地， 其上游称为翁家沟，流经油沙坪、大不