开盘前的营销推广实施总结方案.docVIP

开盘前的营销推广方案 目录 总体思路 一、入市时机的建议 二、阶段营销节点划分 三、阶段营销总体策略 四、主要营销策略 五、媒体推广计划阶段营销总体策略 1 总体思路 采用渗透式和前期“轰炸式”宣传策略，建立项目形象，提高项目知名度和美誉度 2.营销阶段划分，控制营销推广节奏，争取加快工程进度 3.采用 VIP 跟进优惠政策，积累 VIP 客户 4.运用 VIP 客户序号，分时分批确定序号，提高转签率 一、入市时机建议 目前项目已经进入施工阶段，通过前阶段的渗透宣传方式，本案在广告投入方面不大（缺少路口大 型指示牌和城区户外广告）的条件下，已经在商场上引起一定的关注，但关注度不高，项目还需经历一个包装 推广期，需要进一步提高醒目知名度，积累客户，同时销售淡 、旺季节特征较明显，所以我们必须抓住优先的 营销时机，尽快抢占市场先机。以保证资金的的正常运转。因此根据项目的工程进度及营销节点。本案建议 X 月 X 日开始 VIP 排号，力争在 X月 X 日开盘。 2 二、阶段营销节点划分 X 月 --- 排号前准备阶段： 项目包装 形象推广 前提 ：总平 户型 面积等确定 广告宣传 客户查询 X 月日 工程启动 日 X 月 VIP 排号阶段： 排号活动准备 前提： VIP 排号物料准备到位 — X 日 VIP 客户意向房号摸底 项目已树立一定知名度 客户累 ---X 月 计达