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购物广场改造项目 招冏说明 投资管理有限公司分公司 地址： 传其:电话： 传其: 一、 招商背景 1、管理有限公司简介： 管理有限公司总部位于，在设有分公司，分公司下设市场营销部、 客户服务部、物业运营部、财务金融部、研发设计部、项目管理部、 项目发展部、酒店事业部、商业拓展部、综合管理部十大部门，形成 高效、务实、专业的精英团队；以经营城市、服务民众为使命，打造 中国最具综合竞争力的地产开发商，形成集地产开发、物业运营、房 产服务的专业化、综合化企业。 2、购物广场改造项目介绍 1） 项目规划： 大酒店属市重点工程项目，整体规划设计1 — 3层为商业广场（一 楼定位为综合购物广场、二楼为大型生活超市，三楼为酒店配套餐饮 和大型综合餐厅），3-11层是按四星级标准建设的商务酒店，系区 目前为止唯一规划建设的标准四星级酒店。 2） 项目位置： 购物广场位于市东岸商圈的最核心位置， 处于广东路、临江路和 东风路三路交汇处，是东岸商圈的商业中心、交通中心、物流中心， 人口密集、商家云集、人财鼎旺。该区域集中了十几个批发市场主要 从事服装、鞋类等商品的批发，其辐射范围较广，贸易范围遍及湖南 全省及广东地区；该地区酒店、批发市场、购物广场、超市和住宅等 几类业态相辅相成，距火车站一分钟车程，距湘江公铁大桥三分钟车 程，人流量和车流量都非常大，地理位置非常优越。 本案 位置图： 3）项目现状： 第1层：已完成招商，其中包括：五金商场、肯德基，经营状况 良好 第2层：已完成招商，其中包括：步步高、迪欧咖啡，经营状况 良好 第3-12层：正在招商中，总面积：m2 物业说明：招商物业按照标准的四星级酒店进行建设的， 业态清 晰，房屋分割和配套物业分割全部完成并达到四星级酒店标准， 6 台电梯安装完成，属于毛胚房，尚未装修。 建筑物展示图 二、招商政策 1、 合作性质：房屋出租或整体产权转让，也可洽谈联合经营， 方式多样 2、 招商范围：经营四星级酒店的酒店管理公司 3、 招商期限：十年 4、 价格政策：详细招商价格见附表一。 5、 优惠政策：本项目招商免租期共为 18个月，分三次执行： 1） 合作第一年免租期为八个月，为客户预留充足的进场装 修和进行开业准备的时间。 2） 合作第二年免租期为六个月。 3） 合作第三年免租期为四个月。 6、 合作程序 意向交流：我方业务代表与贵方进行商洽，合作方初步了解 公司概况及公司合作政策，双方初步达成一致意见。 考察磋商：双方进行实地考察，具体磋商有关合作的细节问 题。 签约：本着“白愿平等、互利互惠”的原则，就合作事宜 签订合同书，双方按条款行使权利并履行义务。 7、联系方式： 办公室卫生管理制度 一、 主要内容与适用范围 1 .本制度规定了办公室卫生管理的工作内容和要求及检查与考核。 2.此管理制度适用于本公司所有办公室卫生的管理 二、 定义 1-公共区域：包括办公室走道、会议室、卫生间，每天由行政文员进行清扫； 2.个人区域：包括个人办公桌及办公区域由各部门工作人员每天自行清扫。 公共区域环境卫生应做到以下几点： 保持公共区域及个人区域地面干净清洁、无污物、污水、浮土,无死角。 保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明 . 。 保持墙壁清洁，表面无灰尘、污迹。 4 ) 保持挂件、画框及其他装饰品表面干净整洁。 保持卫生间、洗手池内无污垢，经常保持清洁，毛巾放在固定(或隐蔽)的地方。 保持卫生工具用后及时清洁整理，保持清洁、摆放整齐。 7) 垃圾篓摆放紧靠卫生间并及时清理，无溢满现象。 办公用品的卫生管理应做到以下几点： 办公桌面：办公桌面只能摆放必需物品，其它物品应放在个人抽屉，暂不需要的物品就摆回柜子里，不用的物品要及时清理掉。 办公文件、票据：办公文件、票据等应分类放进文件夹、文件盒中，并整齐的摆放至办公桌左上角上。 3) 办公小用品如笔、尺、橡皮榛、订书机、启丁器等，应放在办公 桌一侧，要从哪取使用完后放到原位。电脑：电脑键盘要保持干净，下班或是离开公司前电脑要关机。报刊：报刊应摆放到报刊架上，要定时清理过期报刊。 桌一侧，要从哪取使用完后放到原位。 电脑：电脑键盘要保持干净，下班或是离开公司前电脑要关机。 报刊：报刊应摆放到报刊架上，要定时清理过期报刊。 6) 饮食水机、灯具、打印机、传真机、文具柜等摆放要整齐，保持表面无污垢，无灰尘，蜘蛛网等，办公室内电器线走向要美观，规范，并用护钉固定不可乱搭接临时线。 7)新进设 备的包装和报废设备以及不用的杂物应按规定的程序及时予以清除。 3.个人卫生应注意以下几点： 不随地吐痰，不随地乱扔垃圾。 下班后要整理办公桌上的用品，放罢整齐。 禁止在办公区域抽烟。4) 下班后先检查各自办公区域的门窗是否锁好，将一切电源切断后即可离开。 5) 办公室门口及窗外