资产评估课程综合练习题.docx

资产评估课程综合练习题一 练习題（一） 单项选择理 淸笄价搐的评估适用干（〉的假设 A淸并B继续使用 C公开市场D企业主体 2、 已知资产的价值9功能Z间有在线性关娱.砂2T全新机器设备一台.其价值为5万元?年产园为500件?现知被评估资产年产 fit为400件.共亜U成本应为（） A5万元B4万元 C4 -5万元D无法确定 3、 收益法中的折现率一般应包搖（） A资产收益率和行业年均收益率 B超额收益率和通货膨胀率 C ?1行貼现率 D无风购利率和凤险报IW率 4、 況动资产评估前.対存货进行抽仔的数斌和价值比例分别向达＜） A 60% ? 40%B60% ? 80% C40% ? 80% D 40% ? 60% 5、 第定机器设為的已使用年限.不需考彪的因素足＜） A技术进步训素B设备使用的日历天数 C设备使川逊换D设备的堆修保养水平 6、 对正號在建工程-?般应按在建L程的（〉来估价 A复现价估B收益现（ft C遨置成本D淸只价恪 7、 某企业的预期年牧益級为16万元.该企业的补单项资产的道估KrtflZ和为60万元.企业所在疔业的平均收益宰为20%?以此 作为适用本金化率计算出的商铸的价tfl为（） A10万元B 20万元 C 30万元D 40万元 8、 作为评估对象的逐延资产的确认标准足＜ ） A足否已推销B用钳方兀 C能否带來预期收益D能否芟现 9、 桨项在用低值易耗品?廉价750元.検计使用一年.现己使用9个月.该低位易耗骷现行市价为1200元.由此确定在用低（ft 易耗品评估（ft为（＞ A 300 元 B 900 元 C750 元 D 1200 元 10、 假定社会平均资金收益爭为12%?无凤险报酬为10%?被评估企业所在待业平均风险9社会平驹见険的比率为1.5?则用于企 业评估的折现賊选择（＞ A 12% B 13% C1O%D 13.5% 二.多项选择IE 估猱空II成本的方法有（＞ A电2［核算法B收益法 C物价抬敌法D功能比较法 E使用年限法 2?设备的功能件贬位通常耍农现为（〉 A超额巫社成木B趙额报资成本 C趙额运营成木D趙濒更新成本 E超额尿材料成木 3、 下列（）是商誓的特征 A形成商誉的个别因索不能申独汁价 B商誉企业整体价值扭除全部仃形资产以后的羌额 C商誉不能q企业可确折的资产分开出出 D商臀是企业K期积皺起來的一项价血 E簡臀是有形资产 4、 采用市场评估产成从价値时.爲考虑的因索有（ A市场价恪的选卄B产品的变现成本 C产胡的生产成本D产砧的变现凤険 E产品的人工费 5?假设被评佔企业所在的的行业年均资产收益为5%?净资产收益率为10%?披评估企业検期金利润为200万元.企业资产的现 VlJ^f可能足（） A资产总额2000万元B投资资木4000万元 C资产总额4000万元D净资产40000万元 E净资产2000万元 简答理 仁资产评估应进循哪些技术ISW1? 2?选择资产评估途经及方法网考世珈些肉董？ 四、 计舁趣 1被评估生产线年设计能力为2万吨.评估时由于市场不景气.如果不降价销的?企业血须减产到年产1.4万吨.或毎吨降价100 元I 备设计生产能力的疋常发挥.政策调整持裟了三年.折现率10%?規模描数X为0?6?试佔测经济性贬值率和贬值额? （P/A. 10%? 3）=2.4869 2、 待估建筑物为欣混结构单层住宅.宅呈地300 T-方米.建筑而积200 T-方米?用租金3000元.土地还原利率为7%?建筑物 还廉利率为8%-评估时.建筑物窮余便用年阪为25年.取部机金收入的年总费用为7600元.评佔人员另用市场比较法求得土炮 使川权价格毎平方米1000元.试用建筑物估价歿余法估测建筑物的价值? 桨公司进行评估.貝拥frw-股份公司非上市普通胶股标10万股?毎股而（ft 1元.在扭亏为盈有期间.第年股抻收益率均在 15%左右.评估人员对该股份公司进行调佇分斩.为前3年保持15%收益率是育把矗的：第4年-?令大型先进生产线交付使用. 可使牧益率捉簡5个百分点.井将持续下去评估时田用券利率10%?因为该股份公可足公用爭业企业.所以风険利率确定为2%? 折现率为12%?求该股标评估ttl? 注2 P/A? 12%? 3） =2.4018 （1+12%）-3=0.7118 练习趣（二） 单项选幷腿 仁资产评估足通过对资产集一（ 价1ftU9fA??从而确定其价值的经济活动. A、时期B、时点 C、时区D.阶段 资产评估的公平市场价lft?适用于（）的假设. 缝续tt!用B、淸#: C、公开市场6企业主体 3?某枝泮俗资产1980年购4L嫌面原值10 7JX?账血挣備2万元.1990年堆行评估.已知1980年和1990年该类瓷产定基待价描 数分别为130%和180%?由此确淀该诜产