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陕西铭源房地产开发有限公司 香榭兰廷项目 环境影响报告书简本 北京中咨华宇环保技术有限公司 二。一三年六月 建设项目概况 1.1建设单位简介 香榭兰廷项目由陕西铭源房地产开发有限公司开发建设，该公司成立丁 2001年 1月，注册资金3000万元人民币。主要从事房地产的开发与经营及住宅小区的配套物 业管理服务，具有国家房地产二级开发资质。是一家集房地产开发、物业管理为一体 的股份制公司。公司42名职工，其中85%的职工有大专以上学历，40%的职工为本科 以上学历。 公司2003年为西安市碑林法院代建约8万平米的审判综合楼和干部住宅楼。2008 年通过土地市场招拍挂，开发了曲江“大观园”项目。 2010年与西何家村联合开发了 “西荷国际公寓”。 在企业的经营发展中，始终坚持“质量就是生命，信誉就是财富”的经营宗旨， 结合行业特点，总结经验求新求实，遵循现代化管理发展战略，建立 MIS系统，实现 了房地产项目开发科学有序的管理模式。 1.2项目概况 1.2.1项目基本情况 项目名称：香榭兰廷 建设单位：陕西铭源房地产开发有限公司 建设性质：新建 行业类别：J72—74房地产业 建设地点：西安高新区科技六路以南，白沙路南延伸段以西，木塔一路以 东，木塔A路以北 1.2.2地理位置 本项目位丁西安高新区科技六路以南，白沙路南延伸段以西，木塔一路以东， 木塔A路以北，分为两个地块，其中地块一为办公、商业综合体，北邻科技六路、南 邻白沙路南延伸段；地块二为住宅小区及商业配套，南邻木塔 A路、东邻白沙路南延 伸段、北临地块一、西邻木塔路。建设项目地理位置见附图 1.1。 1.2.3总图布置 项目用地分为两个建设区域，地块一主要建设 4栋以29F高层办公楼，在用地边 界西侧布置商业建筑楼，地块二建设 6栋高层住宅楼、1座1层入口大门、2座2层商 业裙房建筑。具体平面布置情况见附图 1.2。各地块主要建筑及出入口设置见表 1-2-1 和 1-2-2。 1.2.4建设内容 项目具体建设内容详见表1-2-3，项目主要技术经济指标见表 1-2-4-1~表1-2-4-3 地块编P 主要建筑及配建公建布置 地块一 王要建筑：4栋29层局层办公楼(编亏为： 号为：5#)。 配建公建 ①地下车库一座。 1#~4#) ； 1栋4层商业楼(编 主要建筑：6栋高层建筑(编号为：1#-6#); 8#) ; 2座2层商业裙房建筑(编号为： 7#-9#) 配建公建 1座1层入口大门(编号为： 地块二 1#二层为社区活动中心 3#-楼地下一层为社区物业管理。 地下车库一座 4#-6#底层为商业裙房建筑(1-2F) 表1-2-2 项目各地块单元出入口数量及设置 地块编亏 入口类别 出入口设置相对位置 地块一 商业主入口 1个 临白沙路南延伸段 车库入口 2个 地块一东侧一个，临近白沙路南延伸段； 地块一南侧一个， 紧邻地块二 办公入口 4个 地块一东、西侧各两个 地块二 小区主入口 1个 地块一南侧，临木塔 A路 小区次入口 2个 地块二东、西侧各1个，东临白沙路南延伸段，西临木塔 一路 车库入口 3个 地块一南侧一个，临木塔 A路；地块一东、西侧各 1个， 东临白沙路南延伸段，西临木塔一路 消防车道入口 1个 地块一南侧，临木塔 A路  一 主体工程建设内容 项目组成 建设内容 （楼号） 用途 层数 结构 类型 地块一 1#—4# 办公楼 29F、 29F、 29F、 29F 剪力墙 5# 商业楼 4F 剪力墙 地块二 1#—3# 住宅楼 25F、 25F、 32F 剪力墙 4#—6# 商住楼 25F、 25F、 25F 剪力墙 7#、9# 商业楼 2F 剪力墙 二 配套工程建设内容 项目组成 配套工程建设内容 备注 公建工程 见表2-2-1中配建公建 — 配套 公用工程 给水 市政供水管网，小区增压水泵 市政管网集中供给 排水 设雨、污分流排水系统 排入城市污水管网 供电 设高低配电室1套，采用双回路电源供电 -- 供暖 集中供热，由西安明德供热站提供热源 -- 道路 小区内道路、项目与城市道路的衔接道路 -- 供气工程 采用市政天然气管道供气 通讯工程 电话、网络、有线电视、保安监控系统覆盖 全区 环保工程 污水处理 地块一 设化粪池100R3X 2座 地块二 设化粪池100R3X 2座 厨房废水设油水分离器1座。 -- 中水回用 自建中水回用系统，回用率不低于 40% 废气处理 地下停车场汽车尾气采用机械通风排气， 换 气次数不彳氐于6次/h,废气经2.5m高排气 筒排放。厨房油烟经油烟净化器净化后利用 专用烟道排出，并在排放通道口加装有效油 烟治理设施后方可排放。 垃圾收集 设生活垃圾收集箱若十个 噪声处理 水泵、风机等高噪声设备置于建筑物地下， 并采取基础