房屋买卖合同纠纷：民事起诉状.docx

民事起诉状 原告：XX 被告：XX 诉讼请求 1?判令被告继续履行双方共同签订的 《房屋买卖合同》，并于 判决生效的5个工作日内，配合办理房贷手续（因原告自身 原因导致无法放贷或贷款不足部分，原告会以现金方式补 齐）、并在20个工作日以内配合办理过户手续。原告会在办 理过户手续当日（含）之前，将剩余首付款支付给被告。 本案诉讼费以及其他相关费用由被告承担。 如被告在事实上无法履行合同，需承担以下违约责任：在 判决生效5日以内，支付原告所付定金的二倍共计 10万元 给原告、同时退换首付款 5万元，承担中介费1万元；并针 对赔偿违约金低于造成损失部分，请求法院予以增加：包括 履行合同后可以获得的房租受益共计 2300元、以及因房价 上涨对原告造成的机会损失共计 30万元。 事实和理由 原告、被告以及第三方中介 XXXX年X月X日签订一 式三份的《市房屋买卖合同》；被告XX房屋出售给原告；成 交总价100万元整， 但是，因市房价暴涨，被告便产生违约意向， 通过电话、 以及委托中介转达等方式，表示拒绝出售此套房屋，企图恶 意违约，但又不承认其违约行为。 原告认为，由于目前房价同X月份签订合同时相比， 房 价暴涨，相同区域内的新房售价、二手房挂牌价均涨幅超过 30% ;现在原告如购买相同房产，需比签订合同时多付出的 钱已超过XX万；从而导致作为守约方的原告，已经从事实 上无法再以签合同时的