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建设工程计价 第一章建设工程造价构成 第一节 概述  设备工具购置费  直接 费 1、  工程费用  间接 费 建设投资  建筑安装工程费 税金 利润 建设用地费 工程建设其他费用 与项目建设有关 的其他费用 固定资产投资  与未来经营有关 的其他费用 建设项目总投资  （工程造价）  建设利息 固定资产投资方向调节税  预备费（基本预备费、  jiacha  预备费） 流动资产投资 （流动资金） 2、国外建设工程造价：项目直接建设成本、项目管理费、应急费、建设成本上升费（用于补偿工程 结束未知价格增长） ，应急费包括未明确项目准备金（肯定发生） 、不可预见准备金（物质、社会、经济增长原因不一定发生） 第二节 设备及工器具购置费用的构成计算 1、设备及工器具购置费由设备购置费、工器具购置费、生产家具购置费，是固定资产的积极部分， 它的比例的增加移位者 技术进步 和资本有机构成 的提高 2、设备购置费 =设备原价 +运杂费（采购、运输、途中包装、仓库保管） 3、国产设备的原价一般指交货价、订货合同价，国产标准设备原价一般采用带备件的原价 4、国产非标准设备估计方法：成本计算（常用） 、系列设备插价、分布组合、定额估价 1 、材料费=材料净重 * （1+加工损耗系数） * 单价 2 、加工费 =设备总重 * 每吨加工费 （生产工人工资、设备折旧、燃油动力、车 间经费） 3 、辅助材 料费 =设备总重 * 辅助材料指标 4 、专用工具费 =1-3 之和乘以百分比 5 、国产非标准设备 5 、废品损失费 =1-4 之和乘以百分比 6 、外购配件费：根据相应价格加与杂费 ，不计取利润 7 、包装费 =1-6 之和成百分比 8 、利润 =1-5 之和成百分比 9 、税金=销售额 * 增值税 销售额 =1-8 之和 -7 10 、非标准设备设计费 料加辅材 专废购 包利税 6、CIF=离岸价 FOB+运费 +海外保险 =运费在内加 CFR+海外保险 7、海外运输 =CFR/(1- 保险费） * 保险费率 8、进口从属费 =银行财务费 +外贸手续费 +关税 +消费税 +进口增值 +车辆购置税 9、银行财务费 =FOB*费率 * 汇率 10、外贸手续费 =CIF* 费率 * 汇率 11、关税 =CIF* 汇率 * 关税 到岸税做为关税的计算技术时 又成关税完税价格 12、消费税 =（CIF* 汇率 +关税） * 消费税率 / （ 1- 消费税） 13、增值税 =（CIF+关税 +消费税） * 费率 14、购置税 =（CIF+关税 +消费税） * 车辆购置费率 15、国内设备运杂费（运费装卸费、包装费、供销部门手续费、采购及仓库保管费） 16、工器具及生产家具购置费：保证初期项目生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、 模具、备用件费用 = 设备购置费 * 定额费率 第三节 建筑安装费用的构成 1、 建筑工程费用 建筑安装费用 安装工程费用 ：机械设备的安装及附属梯子、工作台及附属管线、单机试运转、 系统联动无负荷 2、 模板摊销量 =一次使用量 * （ 1+损耗） * { 1+( 周准次数 -1)* 不损率—（ } 1- 不损率） *50% 周转次数 周转次数 第四节工程建设其他费用 1、土地出让最高年限：居住 70 年、（商业、旅游、娱乐 40 年）、其他 50 年 2、. 征地补偿费 土地补偿费 耕地补偿 6-10 青苗补偿 安置补助费 每一个人口 4-6 倍不超 15 倍 新菜地开发基金 建设用地取得费用 耕地占用税 一次性支付 土地管理费 拆迁补偿费 拆迁补偿 搬迁安置费补偿 出让金、土地转让金 3、 建设单位管理费 建设管理费 工程监理费 工程总承包管理费 可行性研究费 研究试验费不包括科技三项费用、建筑物一般鉴定、应由勘察设计费或工程 费用开支的 勘察设计费 建设有关的其他费用 环境影响评价费 劳动安全卫生评价费 （大中、甲类、特别、一二类、 10%） 场地准备及临时设施费 引进技术及设备费（ 翻译、出国、来华人员、银行担保、承诺费） 工程保险费 特殊设备安全监督检验费 市政公用设施费 1  、联合试运转（带负荷） 4 与未来生产经营有关的其他费用 2 3  、专利及专有技术使用费（专利、商标权） 、生产准备费（培训、提前进场、生产办公、生活家居及工 器具） 第五节 1、预备费：基本预备费、价差预备费 2、基本预备费 =（工程费用 +工程建设其他费用） * 预备费费率 有（ 1、批准的初步设计范围内，因 变更、材料、局部地基处理增加的费用， 2、一般自然灾害和预防一般自然灾害所发生的费用 3、鉴定 工程质量时发生的挖掘修复； 4、超贵超限设备增加的费用） 3、价差预备费： 1.