嘉联地产_成都保利策动金沙战略定位等报告_124页_xxxx年.pptVIP

嘉联地产_成都保利策动金沙战略定位报告_124页_XXXX年;西三环项目的战略角色思考;指标类别;项目位于三环路外侧，属区域成熟度较低的外金沙板块，与成熟的内金沙区域仅隔一条三环路;项目四至：项目呈“L”型，位于三环路西侧；地块三面邻路，东临三环，两条规划道路在建，地块受噪音影响较大;区域交通：地块东面为三环路，南邻IT大道；向南经成黄立交可直达内金沙区域，向北经三环可达羊犀立交；地块周边交通便利，但与内金沙联系较弱;配套资源：项目所处外金沙区域目前配套严重缺乏，只能依赖内金沙的成熟生活配套;区域发展阶段;项目本体综述;二环;中海：高端品质住宅路线 中海格林威治、中海名城、中海城南一号、中海国际社区 蓝光：性价比惠民住宅路线 蓝光花满庭、凯丽美域 华润：大众主流住宅路线 华润二十四城、华润橡树湾、华润凤凰城、华润翡翠城;西三环项目的战略??色;市场研究总结（详见附件） ;;板块属性：外金沙板块处于城市化进程持续发展阶段，生活配套尚不成熟，与金沙、羊西线、光华板块相比，区域成熟度不高;总结：外金沙板块处于城市化进程持续发展阶段，生活配套尚不成熟，与金沙、羊西线、光华板块相比，区域成熟度不高;区域板块划分及区域楼市扫描;板块名称;重点项目产品销售情况：各套型产品的销售以80-89平米的套二销售速度最快，月均去化196套；而套三则以130以上的产品销售速度最快，月均44套;市场表现：同区