(终稿)济南万达城项目大盘销售说辞修改20181030.docxVIP

济南万达城项目销售说辞 您好，欢迎光临济南万达城， 我是您的置业顾问ＸＸＸ． 请问您是第一次过来吗？好的，下面由我为您介绍一下项目。 第一部分：项目整体介绍 济南万达城是济南市 （ 2016 年）重点招商引资项目， 也是济南市（2018 年）重点项目，肩负着完善济南文旅业态、促进东部区域发展的城市任务。 首先带您了解一下咱们的区位。 从城市大区位上讲， 济南沿经十路向东发展， 经十路是城市的黄金动脉， 是济南时代发展的轴线。从燕山立交向东，目前规划有国家级的 CBD金融商务中心，有政府重点打造的以龙奥大厦为核心的奥体行政中心， 这两大中心主要以商务办公为主，汇集了国内外 450 余家重点企业。随着近几年的发展 , 整个片区住宅价格稳步提高，并且还一房难求；再向东，是 TBD科技商务中心和文化旅游中心，TBD科技商务中心，是以齐鲁软件园和浪潮为核心的高新技术产业；文化旅游中 心，就是以济南万达城为核心， 涵盖万达茂、冰篮馆、大型秀场、室外主题乐园、星级酒店群等 9 大业态的一站式文化旅游中心。 这四大中心， 鼎立经十路沿线， 汇集城市核心资源和发展红利， 划定济南走向世界城市发展的格局。整个济南的“四大中心”产业聚集，城市资源汇聚，区域前景看好，是整个济南市民置业、居住关注度最高的片区。 济南万达城，作为济南“四大中心”的文旅中心，是济南市东拓发展战略的核心区域。项目北至经十路，南到旅游路，西起莲花山，东近绕城高速，是绕城高速以内经十路以南旅游路以北最后一块待开发的区域， 占据济南城市时代发展轴经十路一线位置，济南万达城的建设、发展，即将为济南的城市发展，开启一个全新的时代。 从交通上来讲，济南万达城北至经十路，南至旅游路，凤鸣路穿城而过，坐拥三大城市主干道， 未来经十路设有轨道交通专门站点， 实现真正的高快一体交通网络。 大交通主干线：经十路、旅游路、风鸣路南延（南延工程正在进行，直通旅游路，贯通南北） 1 大快速路：工业北快速路、二环南快速路。均可快速直达机场，新东站，西客站，通达全城。 1 条轨道交通： M3 线，随着 M3 线的开通，济南将真正的迎来地铁时代， 并且在北京、上海及一线城市有地铁和没地铁的房子单价能差 10% ，未来 M3 地铁线将直达万达城并设有站点， 并且 M3 地铁是唯一一个济南市其他轨道交通线都有交汇站的地铁线，方便您出行。 从环境上讲，济南万达城，西依莲花山山体景观带，环境优美，未来将打造 山体公园。中间有韩仓河穿流而过， 是政府重点打造的滨河公园， 得益于丰富的 山水资源，万达城片区夏季温度比市区低 2-3 度，负氧离子含量高于市区， 是真 正的都会宜居住区。 作为文旅大盘， 我们不得不重点来说一下您未来的生活配套有哪些， 这也是 万达城区别于其他普通住宅的最大的利好。 万达城是创新型的世界特大型文化旅游商业综合项目，全国仅有14 座。济 南万达城项目总占地约 238 公顷，总建筑面积约 550 万平方，总投资约 630 亿 元，具体概念给您陈述一下：从建筑面积上讲，约等于 3 个趵突泉景区（ 158 万 平），5 个大明湖景区（ 103 万平），25 个泉城广场（ 22 万平）；从投资上讲，上海迪士尼投资约 350 亿，济南万达城约等于 2 个上海迪士尼； 济南奥体中心投资约 50 亿，济南万达城约等于 13 个奥体中心；济南恒隆广场投资约 30 亿，济南万达城约等于 20 个恒隆广场。 济南万达城之重磅，不言而明。 济南万达城的建成 , 将成为山东乃至整个华北地区规模大、档次高、业态全的一站式世界级旅游目的地。 整个项目分为两大版块进行开发。 其中，靠近经十路的为文化旅游区， 规划 涵盖了万达茂、室外主题乐园、冰篮馆、大型剧场、度假酒店群、酒吧街、滨河公园七大内容。 后期将打造成为综合性主题公园，全面提升济南旅游业发展水平，助力济南走向世界级旅游度假城市。 首先，我现在所指（配合激光笔）的地方就是占地约 20 公顷，建筑面积约 23 万平方米的万达茂。体量约相当于 1.5 个高新万达广场，近 2 个市中万达。是整个山东省内体量最大的万达商业综合体之一。 整个 MALL里规划有海洋乐园、 2 水乐园、体育乐园以及商业中心。 在这里，您可以与孩子一起在家门口探索海洋秘密，观看精彩的海豚、海狮表演，乘坐水磁过山车感受速度与激情；也可以与 家人在水乐园的水疗馆中放松休闲， 与孩子在 冒险岛、巨浪湾、雨林温泉 感受济南所没有的海上欢乐。同时，为了满足您的日常消费需求，商业购物中心，将引进全球 50 多家不同风味的美食餐厅；以及数百家国际品牌旗舰店。在此之前您 休闲购物都需要去高新万达、恒隆广场、世茂广场、银座商城等等，但是 2021 年万达茂开业后整个东部甚至整个济南市都会看向咱们万达城， 而您