民法新增考点之善意取得.docx

民法新增知识点 善意取得! 一，善意取得概 | 善意取得（即时取得），是指无处分权人将其占有的他人动产或 登记在其名下的他人不动产转让给第三人，第三人子交易时出于善意 即可取得该财产的所有权，原所有权人不得追夺的规定。《物权法》 规定不动产与动产都适用善意取得， 匚，善意取得的构成要件：| 《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或动产转让 给受让人的，所有权人有权追回：除法律另有规定外，符合下列情形 的。受让人取得该不动产或者动产的所有权：1,受让人受让该不动产 或者动产时是善意的；2,以合理的价格转让，3,转让的不动产或者 动产依照法律规定应当登记的己经登记，不需要登记的已经交付给受 让人。”善意取得应当符合下列条件: 让与人须为动产的占有人或者登记时不动产的权利人。善意取 得的制度在于物权公示的公信力，这一条件是善意取得的前提： 让与人须无权处分。唯有在无权处分的情况下，才可能发生第 三人善意取得的问题； 受让人须基于交易行为支付合理的对价。非通过交易行为而以 受赠、继承等方式无偿取得财产的，不能发生善意取得的效力； 受让人受让财产时须为善意。以受让人从无权处分人处受让不 动产或者动产时须为善意，是善意取得的必备条件。确定受让人 是否为善意，应以其受让不动产或者动产当时的情况判定，至于 其后受让人是否知晓真实情况，不影响善意取得的成立 转让的标的物应经完成过户登记或交