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工程监理的理论分析与实践研究 摘要：改革开放以来，我国的经济发展以数学函数中幂的形式快速发展着。加之我国地大物博，国土面积辽阔，在城市中一幢幢楼房如雨后春笋般地建立起来。房地产市场竞争日渐激烈，建筑行业发展如火如荼。在这样的背景下，工程监理行业运用而生。 关键词：工程监理 工程监理的现状 工程建设工程监理之于我国建设管理体制犹如及时雨解决了在 建筑行业中出现的很多问题，完善了建筑行业的发展过程。 它是我国时代进步应运而生的产物。 但是，凡事都是双刃剑，既有好的一面，也有坏的一面。在工程监理的不断发展和运 用过程中，出现了很多问题，诸如监理范围不明确、监理工作不规范、监理人才不专业、监理人员不规范等。本文主要针对工程监理在实践运用过程中出现的问题进行分析，并提出了相应的解决方案，希望能够正确实行工程监理，保证工程监理在未来的光明前途。 一、工程监理的基本理论概念分析 工程监理的含义简单来说就是建设单位与施工单位的中介，该企业在法律规定的条件下，与建设单位会进行合法的合同签订流程。工程监理公司受建设单位的委托，与施工单位共同合作，对正在进行的一些工程项目进行监管，主要 的监管内容是十分全面的，包括所签订合同的管理，对相关信息的管理，以及重要的安全问题，质量问题，和工作的进度问题的管理。总体来说，就是为了保证施工过程的良好进行而设置的监督部门。工程监理的设置有利于工程建设水平向更高层次发展，投资效益向最大化发展，使用客户的满意度向最好的方向发展。 二、工程监理在实际实践中出现的问题 （一）监理范围不明确。工程监理的全部范围包含施工的决策，图纸的设计，企业的招标，施工单位的施工监理四个方面。然而，根据实际情况的调查，有些工程监理公司进行的监理范围只是其中的一个方面，从而造成了工程监理与建设单位之间的一些模糊不清的问题，完成了不必要的麻烦和彼此的不愉快。当然，工程监理企业他们各有各的相关法律支撑，在《建设工程监理规定》中要求监理全部范围，而《建筑法》则可监理其中一个方面。某监理单位受建筑单位的委托，对一写字楼工程进行施工阶段工程建设监理，并签订合同。由于业主突然要缩短周期，就提出要求边设计边施工。然而在合同中并未签订有关设计的监理内容，从而造成双方为此争持不下。 （二）监理工作不规范。在一些小型的工程监理公司进行工程监理的过程中，经常存在监理工作不规范的问题。在工程监理发展的初期，它的作用还没有被广大建筑公司所认 同，所以并没有收到过多的重视。面对工程监理公司提出的 一些问题和要求， 建筑公司采取局部听之， 局部任之的状态，有时不能配合工程监理公司完成项目计划的完善从而导致 监理工作的过程难以按计划进行，从而不能规范地进行。除此之外，能否规范监理工作的流程还受建筑环境的变化等不确定因素的影响。 （三）监理人才不专业。据调查研究，非一线城市的监理工作的薪资待遇和其他职业相比较并不算高，新人入职仅 仅 2000 元左右。?碛屑际跫寄艿淖ㄒ等瞬鸥 ?多愿意选择其他薪资待遇更好的工作。因此在工程监理方面就造成了监理专 业人才的短缺问题，无法吸引优秀的监理人才。工程监理企业中只有少数人具有专业的知识，能够对工程建设的过程中提出有效合理的方案，准确提出投资的建议，为建筑公司和施工单位双方提供优质的服务。这类人作为整个企业的核心，为企业的工作提供了质量保障。企业中不专业的员工只会拖住企业的后腿，无法让企业顺利地发展。 （四）监理人员不规范。工程监理与建筑公司签订的合约是一项公平、自由、公正的平等条约。要求监理人员秉持自己的道德素养，监工透明化，一切流程按照约定条例走。但是，人总是存在缺陷，总是会在利益面前为了蝇头小利而放弃自己的道德底线，实行暗箱操作，在监理过程中做了一些不符合规矩、见不得人的事。某建筑单位委托某家监理公 司对新承包的地域做建设项目，施工单位中使用材料的管理者为了从中赚取更多的差价，想选用价格较低同等性能的材料，私下买通了监理人员，与监理人员串通一气，使用了不符合合同规定的材料进行施工。造成了建筑的使用寿命有所较低的问题，这将会发生潜在的危险，十分不利。 三、关于正确实行工程监理的建议 （一）明确监理范围。建筑单位应与监理企业在合同中明确表示出监理的范围，在达成协议前就先规定好监理企业应负的 .责任。这样可以有效地避免因不协调而造成的争端问题。根据实际需要，工程监理企业应该承包全过程的监理。在实际的施工过程中，会发生各种各样的问题，而要及时的处理问题，由工程监理企业来处理最合适不过，因为他们了解施工主要的过程，不需要对接，直接可以在源头，根本上找出原因并解决。 （二）规范监理流程。监理过程是整个工程监理企业工作的重要组成部分。工程监理企业可以通过在公司内部实行监理流程透明化，保证每一步的进行都是众所周知的、严格规范监理流程，严格控制