城市住宅区规划原理：第三章 住宅区规划设计的新理念.pptVIP

2．住宅建筑经济和用地经济的关系 （1）住宅层数 就建筑本身而言，低层一般比多层造价低，但从用地经济角度来看，提高层数能节约用地，从造价和节约用地两个方面综合考虑，国内外的经验都认为比较经济的住宅是 6层。 （2）住宅进深 住宅进深加大，外墙相应缩短。加大进深也有利节约用地。 （3）住宅长度 住宅长度直接影响建筑造价，因为住宅单元拼接越长，山墙也就越省。 （4）住宅层高 据计算，层高每降低10cm，能降低造价l％，节约用地2％。 3．合理选择住宅类型 (1)住宅标准 住宅标准包括面积标准与质量标准，反映了一定时期国家经 济发展和居民的生活水平。 (2)套型和套型比 套型：一般指每套住房的面积大小和居室、厅和卫生间的数 量。 套型比：指各种套型的建造比例。 (3)确定住宅建筑层数和比例 住宅建筑层数的确定，要综合考虑用地的经济、建筑造价、 施工条件、建筑材料的供应、市政工程设施、居民生活水平、居 住方便的程度等因素。 (4)适应当地自然气候条件的特点和居民的生活习惯 (5)要