商场沦为“试衣间”商业地产仍在跑印马圈地.pptVIP

商场沦为“试衣间”商业地产仍在跑马圈地;货各自宣布关闭旗下经营不佳的一家门店。半年报显示，多家A股上市百货公司业绩亮红灯，其中南宁百货净利润同比下降达52.97%，杭州解百上半年净利润同比下降达44%，广州友谊上半年净利;润同比下滑23%。电子商务大潮冲击下，百货商场越来越有沦为“试衣间”的尴尬。与之唇齿相依的百货物业、城市综合体也出现了供大于求、招商难、租金下降甚至退租的新挑战。但与减租退租的“冷;”同时存在的，是各地依旧如火如荼的城市综合体建设“热”。业内认为???城市综合体冷热失调潜藏着“烂尾”风险和信贷风险，最终或仍由银行和政府买单。多地商铺遇冷数据显示，从4月底至6月底，;包括百盛百货、中都百货等在内共有8家百货的12家门店关闭，如此密集的关店潮在近5年的中国百货业尚属首次。在一些三四线城市，部分较低端的商贸城空置、退租的现象更为突出。成都国际商贸城;建筑面积达345万平方米，投资380亿元，设有6万个标准展位，是目前在建的西部最大的商贸城。《经济参考报》记者在现场看到，商贸城人气冷清，摊位大量闲置，除了一楼主干道两侧有部分摊位;开张，其他地方很少能看到人。一家服装店老板叶小文说，每天的营业额只有几百元，本都做不回来。西安丹尼尔商贸城总经理王君玉说，2013年开业的时候，2000多铺位的招租率达到90%，但;一年多来，即使不算租金成本，至少70%的商户都在赔钱，因而退租现