珠三角城际轨道站场TOD综合开发规划编制技术指引(试行).pdfVIP

附件2 附件2 珠三角城际轨道站场TOD 综合开发规划 珠三角城际轨道站场TOD 综合开发规划 编制技术指引 （试行） 编制技术指引 （试行） 总则 1 总则 1 为规范和指导珠三角城际轨道站场 TOD 综合开发规划的编制内容和深度， 1.0.1 为规范和指导珠三角城际轨道站场 TOD 综合开发规划的编制内容和深度， 1.0.1 依据《城乡规划法》、《广东省珠江三角洲城镇群协调发展规划实施条例》、 依据《城乡规划法》、《广东省珠江三角洲城镇群协调发展规划实施条例》、 《广东省城市控制性详细规划管理条例》等有关法律、法规及技术规范， 《广东省城市控制性详细规划管理条例》等有关法律、法规及技术规范， 制定本技术指引。 制定本技术指引。 经批准的珠三角城际轨道站场 TOD 综合开发规划 （以下简称 “站场 TOD 综 1.0.2 经批准的珠三角城际轨道站场 TOD 综合开发规划 （以下简称 “站场 TOD 综 1.0.2 合开发规划”）是编制、调整相关片区控制性详细规划和土地利用总体规划 合开发规划”）是编制、调整相关片区控制性详细规划和土地利用总体规划 以及站场TOD 综合开发项目建设方案的依据。 以及站场TOD 综合开发项目建设方案的依据。 本技术指引自颁布之日起试行。广东省住房和城乡建设厅将对本技术指引 1.0.3 本技术指引自颁布之日起试行。广东省住房和城乡建设厅将对本技术指引 1.0.3 的实施效果及时进行评估总结，并根据珠三角经济社会发展和城际轨道站 的实施效果及时进行评估总结，并根据珠三角经济社会发展和城际轨道站 场综合开发工作的实际情况，适时进行修订。 场综合开发工作的实际情况，适时进行修订。 本技术指引由广东省住房和城乡建设厅解释。 1.0.4 本技术指引由广东省住房和城乡建设厅解释。 1.0.4 成果构成及深度 2 成果构成及深度 2 成果构成 2.1 成果构成 2.1 TOD 站场 TOD 综合开发规划成果应当包括规划文本、说明书和图纸。 2.1.1 站场 综合开发规划成果应当包括规划文本、说明书和图纸。 2.1.1 规划文本对规划内容进行简练的条文式的概括表述，是规划实施管理的依 2.1.2 规划文本对规划内容进行简练的条文式的概括表述，是规划实施管理的依 2.1.2 据。一般包含总则、规划范围（含协调区和核心区）、功能定位、土地使 据。一般包含总则、规划范围（含协调区和核心区）、功能定位、土地使 用性质、建设用地强度、道路交通规划、城市设计及实施措施，并应注明 用性质、建设用地强度、道路交通规划、城市设计及实施措施，并应注明 强制性条款。 强制性条款。 1  1  规划说明书是编制规划文本的基础和技术支撑，是体现规划分析、论证过 2.1.3 规划说明书是编制规划文本的基础和技术支撑，是体现规划分析、论证过 2.1.3 程的技术性报告。规划说明书应介绍站场及其所属城际轨道线路的基本情 程的技术性报告。规划说明书应介绍站场及其所属城际轨道线路的基本情 况，从区域关系、用地条件、相关规划要求、相关方面诉求等角度进行综 况，从区域关系、用地条件、相关规划要求、相关方面诉求等角度进行综 合分析，阐述规划依据和原则，论证规划定位和功能构成，明确协调区和