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合 同 买卖合同 一 买卖合同的概念及特征 ? 概念 ；买卖合同是出卖人转移标的物的所 有权于买受人，买受人支付价款的合同。 ? 特征 ： 1. 买卖合同是出卖人转移财产所有权的合同 2. 买卖合同是买受人支付价款的合同 3. 买卖合同是诺成性合同，有偿交付，双务交 付，不要式合同，要因合同 二 买合同当事人及其权利义务 （ 一）出卖人 1. 交付标的物 ⑴ 交付方式 ：简易交付，占有改定，指示交付 ⑵ 交付时间 ：出卖人应按合同约定期限交付标的物：若合同中未 约定交付时间且无法确定，则出卖人可随时交付标 的物。 ⑶ 交付地点： ① 合同有约定的，按照合同的约定 ② 合同无约定的，根据交易习惯或协议 ③ 合同无约定或约定不明确，又没达成协议则按以下三原则 a. 标的物需要运输的，交付地为第一承运人所在地或指定地 b. 标的物不需运输，双方知道标的物的所在地为交付地点 c. 双方不知道标的物所在地，以出卖人订立合同的营业地为交付地 ⑷交付标的物的质量 ? 出卖人 — 质量瑕疵担保义务 ① 标的物有一般质量瑕疵的，买受人可以请求减少价款或对方 修理，若自己修理的费用由买受人承担。 ② 有瑕疵的标的物为种类物的，买受人可请求更换。 ③ 有包修、包换、包退之约定的，保质期内两次修理仍不能正 常使用的，应予更换或退货。 ④ 标的物存在重大、显著根本性瑕疵，以致实际上剥夺了买受 人根据合同有权期待获得的标的物的价值或效用的，属于合 同目的不能实现，买受人可拒绝接受标的物或者解除合同。 ⑤ 买受人想出卖人主张标的物有瑕疵的，出卖人可催告买受人 于 30 日内作出是否解除合同之表示。 ? 买受人 — 受领并检查标的物 ⑸交付标的物的数量 ⑹交付标的物的包装 ⑺交付标的物的从物 ⒉转移标的物的所有权 ⑴所有权转移方式 ⑵ 出卖人的权利瑕疵担保义务 — 出卖人就交付标的物，负有保证第三人不得向 买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定 除外。 标的物类型 所有权转移方式 一般动产 合同＋交付＝所有权 特殊动产 ﹙ 飞机／车／船 ﹚ 合同＋交付＝所有权＋登记＝对抗第三 人 不动产 合同＋过户登记＝所有权 注 ; ? 第三人的权利包括第三人享有的完全或 部分所有权：担保物权、租赁权、优先权 ? 出卖具有知识产权的标的物时，除当事人 另有约定外，知识产权不属于买受人。 ? 例外： ¤ 第三人基于相邻关系就标的物主张相邻 权的， 不构成权利瑕疵，故无所谓相应的担保责任； ¤ 出卖人在买受人取得标的物所有权前除 去权利瑕疵的； ¤ 买受人订立合同时知道或应当知道第三 人对标的物享有权利的。 （二）买受人 ⒈支付价款 ⑴ 价款的确定 ①按照合同的约定 ②合同没约定又没达成协议的，应当按照合同订立 时合同履行地的市场价格确定价款，依法执行政府 定价。 ⑵价格计价 ① 在履行期限内支付 — 按交付时价格计算 ②逾期交货 — 价格上涨则按原价、价格下降则按现价 ③预期提货 — 价格上升则按现价、价格下降则按原价 ⑶支付地点 ①出卖人营业地 ②交付标的物或提取标的物单证的所在地 ⒉受领并检验标的物 —— 对标的物检查 通知 的义务。 ① 有约定的，从约定并在该期间内通知出卖人验货情况 ② 无约定的，应及时验货，并在合理期间内通知出卖人验货情 况。 ③ 上述期间原则上最长为 2 年或为质量保质期，自收到标的物 之日起算； ④ 当事人有关于标的物的品质数量的索赔期间约定的，不适用 2 年期间。 三 标的物毁损的风险负担与利益承 受 （一）风险负担 1 ? 概念：指在合同订立后标的物因不可归责于 任何一方的事由而发生的毁损，灭失的损失 由何方负责。 2 ? 风险负担原则；交付主义 一般情况 交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担 买受人承担 因买受人原因使标的物不能按约定期限交付 出卖人将需承运的标的物交给第一承运人之后 试用合同生效后 超过验货期间、知道或应当知道货物质量不符合约定 在途买卖合同，自合同成立时 出卖人未按约定交付单证和资料，不影响风险转移 出卖人承担 标的物质量不符合合同约定，致使无法实现合同目的 试用期间或买受人明确不买 送货上门 所有权保留 1 、 1997 年 6 月 2 日，杜某将自己家的耕牛借给 邻居刘某使用。 6 月 8 日刘某向杜某提出将耕牛 卖给自己，杜某表示同意。双方商定了价格， 并约定 3 天后交付价款。但 6 月 10 日，该头牛失 脚坠落山崖摔死。对于该头耕牛死亡是财产损 失，应当由谁承担？ A 杜某 B 刘某 C 杜某与刘某各一半 D 杜某 1/3, 刘某 2/3 2 、甲卖一母牛与乙，价 3000 元，约定乙于 6 月 1 日至 12 月 1 日之间，每月付 500 元， 12 月 1 日前 付完，母牛即为乙所有。随后甲于