中国房地产市场总结与趋势展望.pdf

中国房地产市场形势总结 &趋势展望 全国的土地实时推出、成交数据，各大企业实时销售数据，市场宏观数中国指数研究院 据，行业指数，两百个热点城市的项目交易数据，企业分析，排行榜， 2020.5 全类别统计，市场监测，开盘监测，土地供应、成交，城市整体市场销 售情况,二手房销售情况等数据。周报，月报，季报，年报。 4月政策回顾 ① “房住不炒” ，促进房地产市场平稳健康发展。青岛、湖北荆州、四川乐山等涉及限购、限售等政策被撤回 ② 年内第三次降准 ，下调金融机构在央行超额存款准备金利率 ；近年来力度最大降息 ：1年期LPR下调20个基点 ，5年期以上 LPR下调10个基点 ③ 银保监会要求银行一定要监控资金流向 ，深圳、上海强化资金监管 ，严禁资金违规流入房地产市场 ④ 沈阳、南昌、济南、云南省 （取消昆明主城落户限制 ）全面放开落户/人才落户 ，杭州、南京、苏州等城市引才力度加大 国家发展改革委印发 《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》 ：优化城镇化空间格局、提高城市综合承载能力等 中共中央国务院 《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》 ：土地、劳动力等要素市场化 2 新房价格继续小幅上涨 ，1-4月累计涨幅为近五年同期最低 Ø 2020年1-4月百城价格累计上涨0.43%↑ ，涨幅较去年同期收窄0.40个百分点 ，累计涨幅仍为近五年同期最低。 Ø 2020年4月百城新建住宅均价 元/平方米 ，环比上涨 ↑ ，同比上涨 ↑ 。 图 ：2014年至2020年4月百城住宅均价及环比变化 数据来源 ：CREIS中指数据 ·城市版 3 各线城市价格累计均上涨 ，4月价格环比涨幅均略有扩大 环比涨幅 图 ：2018年至今各线城市价格累计涨幅 一线城市 2020年4月各线 代表城市环比涨 幅较3月均有扩 大 二线城市 三四线城市 2017年1月