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上海房屋租赁协议 出租方( 甲方) 承租方(乙方) 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿 的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于上海市 区(县) 。 该房屋为：楼房 室 厅 卫，建筑面积 平方米，使用面积 平方米 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第______种： (一) 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证 书编号为： . (二) 甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许 甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： . 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自**年**月** 日至**年**月** 日，共计**年**个月。 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期 ，双方均有权随时解除合同，但应提前日(□书面 / □口头)通知对方。 第四条 租金 (一)租金标准： 元/(月) ，支付方式为**. (二)租金支付时间：**. 第五条 房屋租赁保证金 1 (一) 甲方交付该房屋时，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：**元。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、 以及乙方应担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第六条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式为： (一) 甲乙双方共同承担(□ 水费 / □ 电费 / □ 宽带费 / □ 电视收视费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □ )等费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。 第七条 房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于**年**月** 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设 施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应 结清各自应当承担的费用。 第八条 房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现 该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影 响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 (二) 甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如 乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承 担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责 任。 第九条 合同的解除 (一) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 2 1 、未按约定时间交付该房屋达日的。 2 、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3 、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4 、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5 、其他：**. (二)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1 、不支付或者不按照约定支付租金达日的。 2 、欠缴各项费用达元的。 3 、擅自改变该房屋用途的。 4 、擅自将该房屋转租给第三人的。 5 、利用该房屋从事违法活动的。 第十条 违约责任 (一)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方。 (二)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方。 第十八条 其他约定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式**份，其中甲方执**份， 乙方执**份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执**份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的