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土建施工标准 一、基础工程 1、土方开挖均按机械开挖 , 土方根据现场情况场地内尽量平衡。 2、应注 土方开挖方案、开挖顺序 。 二、结构工程 1、基础至主体结构的砼采用泵送商品砼，其余的砼均采用现场搅拌砼。 2、模板用胶合板模板钢管支撑。 3、构造柱在砖墙砌筑后施工。 三、钢筋工程：墙柱钢筋Φ 14—Φ 20 采用电渣压力焊，柱、梁钢筋Φ 22—Φ 25 采用直螺纹 连接，地下室顶层、底板筋 采用焊接，其余采用绑扎搭接 四、墙体工程 1、无地下室的底层有墙体位置（含虚线的墙体）及建筑物外围基础梁面至室内地面标 高之间采用 190 厚水泥砖砌墙。有地下室的底层楼梯间、电梯间、管道井、排气井及建 筑物外围基础梁面至室内地面标高之间采用 同墙厚 的 C20素砼墙，内隔墙（含虚线的墙 体）位置采用 190 厚水泥砖砌墙。虚线的墙体位置及建筑物外围的顶标高施工至室内地 面标高 -0.12 米（一层钢筋砼地面先施工后砌± 0.00 以上墙体），其余顶标高施工至室 内地面标高 -0.05 米。 2、除厨房、卫生间外的所有分室墙均采用轻质墙板（按当地情况调查） 。 再调查看套 内的墙体能否全部不砌。 是否要提改变便？ 五、门窗工程 1、门窗玻璃采用普通中空玻璃，安全玻璃采用钢化玻璃。 2、户内门窗均不施工。 3、入户门均设钢制 FM，阳台的门（或 TM）均可不做（按当地情况调查） 。 六、屋面及防水工程 1、檐沟、下沉式阳台顶屋面、 梯雨蓬等做法： 水泥砂浆找坡层、 防水涂料、 彩砂保护层。 2、上人平屋面和下层有住宅的不上人平屋面做法：建筑找坡层、防水涂料、 40 厚挤塑 板、 40 厚 C20细石砼面层内配φ 4@200双向钢筋网，注意钢筋施在面层。 3、下层不是住宅的不上人平屋面做法：建筑找坡层、 911 防水涂料、彩砂保护层。 4 、屋面防水涂料上反高度按 300，露台四周外露的防水涂料面上做彩砂保护层。 七、装饰工程 1 、外露空调板：板面 20 厚 1:2 水泥砂面层 +外墙弹性涂料；板底按天棚刮腻子二遍 +水 性水泥漆二遍；板侧按厚 1:2 水泥砂面层 +外墙弹性涂料。 2 、凸窗台：户内天棚、窗台板面、墙面均按水泥砂浆找平，凸窗台室外板底天棚做法按 刮腻子二遍 +水性水泥漆二遍；凸窗室外顶板及外侧竖板面做法按 20 厚 1:2 水泥砂面层 +外 墙弹性涂料，板侧面线条按 1:2 水泥砂浆面层 +外墙弹性涂料。 3 、封闭空调板：内墙面按 1:3 水泥砂打底 +刮腻子二遍，板底按天棚刮腻子二遍，内侧 板面 20 厚 1:2 水泥砂面层。 4 、外墙线条：按 1:2 水泥砂浆面层 +外墙弹性涂料。采光井单梁四面粘贴面砖。 5 、女儿墙内侧及顶面按 20 厚 1：2 水泥砂浆面层。户内栏板内侧及顶面按水泥砂浆找平 层，公共位置栏板内侧及顶面按水泥砂浆找平层 +刮腻子二遍 +水性水泥漆二遍。 6、电梯井道内墙、天棚不装修，楼梯井侧面做水泥砂浆面层 +水性水泥漆。 7、一层电梯门厅：所有墙面均贴玻化砖，电梯门洞做大理石门套，地面贴玻化砖，天棚 做硅酸钙板带部分造型吊顶加检修口 +刮腻子二遍 +水性水泥漆二遍。二层及以上电梯门厅： 正面墙面和前室地面贴玻化砖，电梯门洞做大理石门套， 楼梯间平台和踏步不贴砖，只做水 泥砂浆粉刷并做踢脚线和拦水线 （按当地情况调查），天棚做 暂定 （硅酸钙板吊顶+加检修口） +刮腻子二遍 +