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济南市七里堡市场项目定位分析方案研究报告 第一章：济南市经济与趋势发展性分析 济南市GDP呈现健康上升的趋势，GDP资源受其他城市分流影响甚大。2004年，济南市区域GDP达1618.09亿元人民币，同比增长15.6%，经济总量位居山东省第3位，增幅位居山东省第17位。区域人均GDP为3338.6美元，同比增长14.1%，位居山东中游城市水平；2005年1—5月济南市实现生产总值超过600亿元，增长15.5%，依然呈现稳步上升的态势。 济南市恩格尔系数因素分析： 2005年中期济南恩格尔系数因素分析现状图 初级产品 工业化初、中级 工业化高级 发达经济 发达经济 生产阶段 发展阶段 发展阶段 初、中级阶段 高级阶段 人均GDP（美元） 1000以下 1001—3000 3001—6000 6001—9000 9001—12000 济南 GDP 根据调研数据进行N。塞尔奎因经济发展模式划分，从而进行商业业态与消费结构完整性区分。目前济南市区的恩格尔系数为37.5%，农村恩格尔系数为40.9%， 济南市城市居民的生活水平已经进入初级小康水平，且从区域经济资源与区域消费能力的角度上分析，济南市将进入消费升级基础性发展阶段的萌芽期，此时的消费增长特征将集中体现迅速性、聚合性，但是依然受到地段的影响程度较大，同时，由于工业型经济依然占主导作用，粗放型的消费仍在相当长时间内占主流消费形式。 济南市工业经济增长依然强劲，工业经济仍占主导力量。2005年1-5月份，济南市规模以上工业共完成增加值261.89亿元，同比增长24.6%。产品销售收入741.50亿元，增长21.8%；利税75.05亿元，增长13.4%；利润37.85亿元，增长17.2%。工业企业经济效益综合指数209.78%，提高20.60个百分点。主要特点仍是重工业增势迅猛，重工业完成增加值201.76亿元，增长28.7%，增幅高于济南市平均工业经济增幅水平4.1个百分点。 济南市固定资产投资继续保持较快增长，工业投资增幅依然占主导地位。2005年1-5月份，济南全社会固定资产投资247.5亿元，同比增长30.1%。其中规模以上单位投资222.3亿元,增长36.8%；在规模以上单位投资中城镇及以上单位投资190.1亿元，增长32.7%。在济南全社会投资中，工业投资103.3亿元，增长64.7%，占全社会投资的比重达41.7%。 济南市消费市场持续活跃，粗旷型消费依然占绝对比重，品质化消费发展迅猛。 2005年1-5月份，济南市社会消费品零售总额316.4亿元，同比增长16.7%。其中：餐饮业零售额42.8亿元，增长19.4%；个体经济零售额156.0亿元,增长19.9%;私营经济零售额31.7亿元，增长18.8%；外商经济零售额7.8亿元,增长43.1%；自2001年以来济南市社会消费品总量及人均消费品总量及增幅均位居山东省首位。 1995年——2004年济南市社会商业消费品总额走势分析图（中国商业联合会） 附：表 2005年5月社会消费品零售总额 单位:亿元 指??? 标 本月 累计 累计同比±% ?总????计 61.9 316.4 16.7 一.按地区分 市 52.5 265.9 17.3 县 2.9 15.0 15.3 县以下 6.5 35.5 12.8 二.按行业分 ?批零贸易业 50.5 259.1 15.9 ? 餐饮业 8.4 42.8 19.4 三.按类型分 国有及国有控股 8.8 44.4 8.3 集体经济 8.4 43.4 7.8 个体经济 29.7 156.0 19.9 私营经济 6.3 31.7 18.8 外商经济 1.4 7.8 43.1 其他 7.3 33.1 19.6 济南市对外经贸增势稳定良好，但是外贸总量与趋势明显弱于山东省其他沿海城市，属于区域性中游水平。2005年1-5月份，实现进出口总额14.11亿美元，增长35.1%。其中进口额6.92亿美元，增长9.8%，出口额7.18亿美元，增长73.5%；1-5月份，新签利用外资合同46个;合同利用外资2.37亿美元，增长25.5%；实际利用外资(新口径)1.51亿美元，增长26.1%。 济南市财政金融运行基本平稳，居民存款持续增多，存款位居山东省前列。 2005年1-5月份，完成地域财政收入145.58亿元，增长19.0%。其中：地方财政一般预算收入40.18亿元，增长17.7%;地方财政一般预算支出35.14亿元，增长25.9%。5月底，金融