房地产投资分析课件 第1章完整版本.pptVIP

房地产投资分析 （ 2012 修订版） 电子工业出版社 房地产投资 概述 1 房地产投资分析 （ 2012 修订版） 电子工业出版社 本章能力要求 （ 1 ）能够正确理解和掌握房地产投资的概念、类型及其特点； （ 2 ）能够正确理解和掌握房地产投资分析的过程； （ 3 ）能够正确理解和掌握有关房地产投资价值、投资目标和风险 知识及其应用； （ 4 ）能够正确理解和掌握房地产置业投资和开发投资的异同点。 本章重点 （ 1 ）房地产投资价值、投资目标和风险知识及其应用 （ 2 ）房地产投资分析的过程 本章难点 房地产投资价值、投资目标和风险知识及其应用 房地产投资分析 （ 2012 修订版） 电子工业出版社 1.1 房地产投资的概念和类型 1.1.1 房地产投资的概念 1. 房地产的资产特性 房地产与普通的消费品是不同的，其中表现之一就是它具有 明显的资产特性。房地产的资产特性是跟其本身具有的自然属 性和经济属性是分不开的。 房地产的自然属性包括房地产位置的固定性、本身的耐久性 和房地产的异质性等 ; 房地产经济属性则包括房地产的稀缺性、高价值特性、投 资和消费的双重性以及房地产利用的外部性等等。 房地产投资分析 （ 2012 修订版） 电子工业出版社 1.1 房地产投资的概念和类型 1.1.1 房地产投资的概念 2. 房地产投资的含义 （ 1 ）房地产投资的含义 （