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塔林文化产业园(完整版) 塔林文化产业园 可 行 性 方 案 分 析 第 1 页第 1 页 塔林文化产业园(完整版) 项目名称：塔林文化产业园 项目地点：暂定江浙沪地区以及沿海较发达 城市 主要针对的是那些停止公 墓用土地审批 并具有一定购买 力的城市 具体需结合当地情况 调研。 第 2 页第 2 页 塔林文化产业园(完整版) 目 录 第一章 项目概述 第二章 市场分析 第三章 项目主要建设内 第四章 项目组织与进度 第五章 投资估算与资金筹措 第六章 投资效益测算与分析 第七章 风险分析 第八章 结论与建议 第 3 页第 3 页 塔林文化产业园(完整版) 第一章 项目概述 一、项目概况 项目名称：塔林文化产业园； 项目性质：新形态墓葬； 所属行业：佛教文化产业； 项目总投资：未定，需具体测算 二、建设单位 具有建设开发资质单位皆可 三、项目背景 随着近年来全国各省市对公益性公墓用地的审批逐渐停止，或审批制度愈加 严格，公益性公墓在未来随着土地资源的日益紧缺，必然将全面停止，由此预见， 各阶层人民的身后事将成为难题，公墓资源价格连年上涨，某些地区墓地价格甚 至超过当地商品房均价。本着对往生者的尊重和对市场需求的必然出现，产生了 塔林文化产业园的构想。 四、项目的形成是市场发展的必然趋势 目前沿海发达地区的公墓每平方单价从几千到几万，甚至十几万，且供永远 小于求。鉴于越来越多的省事停止审批公益性墓地的事实，以后的公墓墓地可谓 求一地而不得。现存的墓地已然人满为患，也只有少部分已审批而未建设的预留 土地可以继续开发为新墓地，但是这绝对跟不上市场的需求。至2012年底，中国 60岁以上老年人口约1.9亿，占总人口的14%，2014年9月中国60岁以上老年人突 破了2亿，未来20年平均每年增1000万老年人，到2050年左右，老年人口将达到 全国人口的三分之一。 目前全球老年人口超过1亿的国家只有中国一个。2亿老 年人口数相当于印尼的总人口数，已超过了巴西、俄罗斯、日本各自的总人口数。 鉴于越来越严峻的老龄化问题和日益短缺的土地资源，国家民政部门不断向 普通百姓灌输新形态墓葬形式，具体为：海葬，树葬等。 但是中国是个有悠久历史传统的国家，新形态墓葬形式在一定程度上违背了 第 4 页第 4 页 塔林文化产业园(完整版) 普通百姓传统的观念。海葬，连个祭拜祖先的地方都没有；树葬，虽然常言道落 叶归根，但是将亲人的骨灰当做树木的肥料也是很难让全部人接受的。