协信town城5号地块商业定位和商业规划案-模板.pptVIP

协信TOWN城5号地块商业定位和商业规划案;目录 ?? 区域发展现状 ?? 项目本体分析 ?? 参考案例分析 ?? 项目定位建议;区域发展分析---区域经济分析;区域发展分析---产业结构分析;目录 ?? 区域发展现状 ?? 项目本体分析 ?? 参考案例分析 ?? 项目定位建议;项目本体分析---项目用地指标分析;项目本体分析---项目交通分析;项目地以居住功能为主，缺少行政区、商务等要素，将会对本项目的全天候经营带来影响，造成消费的时段不均衡； 项目周边以中青年中高收入得职业人群为主，其消费特点虽其工作性质而定，即一部分人周一至周五全天在外进行商务消费，在家庭居住地的生活消费频次底； 项目泛周边区域有大量中高端收入居民，项目定位应主要考虑这一客群；; 商业空白较大，潜在购买力较大。 处于交通主干道金开大道上，临街，无障碍物遮挡，视觉效果好 集客手段多样???区域性集客范围广 能满足较多业种业态的选址需求。 周边地产项目价格位较高，未来可以以较高的价位租、售商铺。 周边在建、拟建商业项目较少，招商难度较低。 尚有待开发的空白地段;目录 ?? 区域发展现状 ?? 项目本体分析 ?? 参考案例分析 ?? 项目定位建议;参考案例分析1---龙湖晶郦馆;参考案例分析1---龙湖晶郦馆;参考案例分析2---大指姆广场;参考案例分析2---大指姆广场;大建筑布局： 在建筑设计以前，主力商 家已