物业项目基本情况调查表.docx

物业项目基本情况调查 项 目 基 本 情 况  调查小组 项目区属 项目名称 项目编号 填报日期 物业项目基本情况调查 项目名称 建筑总面积 总占地面 总户数 积 项目位置 周边建筑物 开发商 开工日期 竣工日期 销售价格 销售情况 入住时间 入住率 小 区 设 施 情 况  物业公司 负责人 项目分期 共分 期，现为 期， 楼宇类型 【高层】 本期 栋 户 【多层】 容积率 绿化面积 绿化率 车位数量 临时车位 地下车位 地面车位 小区活动设施 □游泳设施；□网球场； □篮球场 □其他休闲场所： 物业用房 □无□有 建筑面积 所在位置 □地上 □地下 会馆 □无□有 建筑面积 所在位置  办公室电话 层 栋 【小高层】 层 栋 层 栋 【别墅】 栋 户均车位 □与会馆混用 □与住宅混用 □独立的 □与其他公建混用 □区内 □区外 设 电梯 已使用年限 维护方式 □专业公司 □物业公司 （年） 备 （部） 是否经过大修 □是 □否 是否经过更新 □是 □否 情 已使用年限 生活水 □无 数量 维护方式：□专业公司□物业公司 况 （年） 泵 □有 （部） 供 是否经过大修 □是 □否 是否经过更新 □是 □否 水 热水泵 □无 数量 □设备正常使用 □无此设备 维护方式：□专业公司□物业公司 小 系 □有 （部） □设备未投入使用 □已大修□未大修□已更新□未更新 直饮水 □无 数量 □设备正常使用 □无此设备 维护方式：□专业公司□物业公司 统 区 泵 □有 （部） □设备未投入使用 □已大修□未大修□已更新□未更新 中水泵 □无 数量 □设备正常使用 □无此设备 维护方式：□专业公司□物业公司 □有 （部） □设备未投入使用 □已大修□未大修□已更新□未更新 消防水 □无 数量 □设备正常使用□无此设备 维护方式：□专业公司□物业公司 泵 □有 （部） □设备未投入使用 □已大修□未大修□已更新□未更新 安 可视对讲 □有 □无 是否投入使用 □是 □否 未使用原因 □摄像头□远红 防 监控系统 是否投入使用 □是 □否 未使用原因 外 系 自动报警 □有 □无 是否投入使用 □是 □否 未使用原因 统 电子巡更 □有 □无 是否投入使用 □是 □否 未使用原因 消 消防栓（个） 消防水箱（个） 灭火器（个） 防 系 消防其他设备：□烟感 □喷淋 □其他： 统 规 总体规划 划 设 建筑设计 / 风格 计 特 户型设计 点 屋内装饰 区域环境 （区域发展、 市政 配套、交通动线 ） 项 目 房屋质量问题 质 量 问 小区配套问题 题 以  □房屋墙体裂缝 □屋面漏雨 □外墙渗水 □上水管锈蚀 □下水管锈蚀 □卫生间渗漏 □楼道墙面破损 □其他： □未实现供暖 □临时电 □临时水 □未通燃气 □路灯未移交路灯管理所 □下水管线未入市政管网 □绿化未达到规划标准 □小区道路破损 □其他： 及 □产权证未办理 物 开发建设单位 原因：（□开发建设单位未进行初始登记□其他证件不齐） 业 □卫星电视未落实 □会馆未落实 □活动设施未落实 承诺兑现情况 管 □车位承诺未落实 □远程抄表未落实 理 □其他： 问 □房屋管理不到位 □设备设施维修养护不及时 □公共秩序维护不到位 题 物业管理企业存在问 □保洁服务不到位 □绿化养护管理不及时 □综合管理服务不到位 题 □处理投诉、纠纷不及时 □其它： 其他问题 物业管理公司及项目管理基本情况 物业管理公司 公司电话 物业公司与 □ 派生的 物业公司性质 □ 国有 物 名称 开发建设单 □ 社会化 □ 民营 项目电话 业 位关系 □ 其他 公 资质证情况 法人代表 工商营业 营业执照号 司 情 资质证号 执照 发证时间 况 发证时间 该项目是否在区县物业 □ 是 备案 年 月 日 资质等级 办进行合同备案 □ 否 时间 项 物 业 聘 □ 绿化外包： 情 公 用 □ 保洁外包： 目 业况 司 专 □ 维修外包 □ 房屋维修： □ 设备维修： □ 保安外包： □ 外包： 项 项目经 姓名 性别 年龄 学历 职称 理情况 姓名 性别 年龄 学历 职称 目 人 姓名 性别 年龄 学历 职称 员 项目人 其 管理人员总 项目经理 管理员（名） 情 员总数 中 数 （名） 况 操作人员总 保洁员 维修人员（名） 其他人 数（名） 保安员 绿化人员（名） 员（名） 业主对物业服务 物业服务费价格 物业服务费收 的满意度 元/月/ 平方米 缴率 业主、业主会及业主委员会基本情况 业 业主户数（户） 人口总数（人） 主 业主平均 对物业服务消费需求 情 业主收人来源 和愿意支付的价 况 知识水平 格 业 情 是否成立 □是 年 月 是否到区县