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资产评估报告 会计 1221 班 652-658 小组 组员分工及介绍： 殷晓彤 120330652 余睿璇 120330653 张欢4 张睿 120330655 封 面 、 桌 椅 问 题 表 、 整 个 评 估 报 告 的 整 理 汇 总 资 产 评 估 相 关 法 规 。 245 页 小 标 题 5~10 收 集 资 料 张爽 120330656 张玉 120330657 郑妍8 246 页 资 产 评 估 说 明 的 基 本 内 容 246 页 小 标 题 11~13 和 评 估 备 查 资 料 清 单 内 容 摘 要 和 245 页 小 标 题 1~4 和 PPT 制 作 摘要： 会计 1221 班 652-658 小组接受资产评估老师的 委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、 独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估 方法，对委估资产在 2015 年 4 月 18 日这一评估基准 日的价值进行了估算。 正文目录 1 委托方与资产占有方概况 2 评估目的 3 评估范围和对象 4 评估基准日 正文目录 5 评估原则 6 评估依据 7 评估方法 8 评估过程 正文目录 9 评估结论 10 重大事项说明 11 法律效力、使用范围和有效期 12 评估报告提出日期 一 . 委托方与资产占有方概况： 评估委托方：资产评估任课教师 资产占有方：燕京理工学院 注册地址：京东燕郊经济开发区迎宾北路 45 号 学校性质：民办普通本科学校 法定代表人：盛维勇 二 . 评估目的： 了解学校桌椅的使用情况，评估当前教师桌 椅的价值。 三 . 评估范围和对象： 范围：燕京理工学院教学楼 E102 教室的桌椅 对象：固定资产 评估前账面金额 =135*214=28890 元 四 . 评估基准日： 2015 年 4 月 18 日 注：评估中所采用的计价标准均为基准日时 点的价格标准。 五 . 评估原则——工作原则： 独立性原则 客观公正性 原则 科学性原则 本 小 组 的 成 员 不 受 外 界 及 各 方 当 事 人 利 益 影 响 且 公 正 独 立 的 为 资 产 业 务 本 身 服 务 。 本 组 成 员 本 着 实 事 求 是 的 态 度 进 入 实 地 现 场 仔 细 评 估 。 依 照 具 体 评 估 程 序 及 其 评 估 方 法 进 行 真 实 可 靠 的 评 估 。 五 . 评估原则——经济原则： 评估时点原则 替代原则 持续经营原则 公开市场原则 本 着 必 须 有 评 估 基 准 日 这 一 要 求 ， 确 定 恰 当 的 评 估 基 准 日 ， 以 便 更 好 的 确 定 其 市 场 价 值 。 在 同 一 市 场 上 ， 存 在 着 相 同 质 量 的 商 品 ， 其 实 际 存 在 的 价 值 也 会 存 在 差 异 。 评 估 资 产 按 照 目 前 使 用 价 值 继 续 使 用 。 为 获 取 更 大 的 利 润 和 足 够 市 场 信 息 的 机 会 和 时 间 ， 买 卖 双 方 的 交 易 行 为 都 是 在 自 愿 理 智 的 条 件 下 进 行 的 。 六 . 评估依据： 学校提供的桌椅相关资料 资产占有方：燕京理工学院 现场调查的交易价格和近期桌椅价格的搜集。 网站等相类似桌椅的参考价格。 生产桌椅厂家的报价价格。 其他相关资料。 七 . 评估方法： 本次评估选择成本法对 E102 教室的桌椅进 行评估。根据评估方法的选择受评估对象和数据 的制约，且采用市场法需要找到同类桌椅的市场 价格进行比较，前提是存在充分活跃的公开市场， 而收益法不适合此次桌椅评估，未来收益无法确 定，故选择成本法。 桌椅状况资料如下： E102 全部桌椅，每排 17 个（其中最后一排少 7 个），共 13 排，经检查， 31 个椅子和 6 张桌子出现 毁损。根据资料查询得知，每套桌椅价格为 135 元， 所以其账面价格总共为： 135* （ 17*13-7 ） =28890 元，其中 17*13-7=214 个。 成本法计算公式：资产评估值 = 重置成本 - 实体性 贬值 - 功能性贬值 - 经济性贬值 计算过程如下： 根据相关资料得知 2007 年和 2015 年的定基物 价指数分别为 101.1% 和 101.5% 。 计算重置成本采用的是物价指数法，计算如下： 桌椅的重置成本 = 历史成本 * 物价指数 =28890* （ 101.1%/101.5% ） =28776.15 元 计算实体性贬值时，采用的是使用年限法计 算得知： 桌椅的实体性贬值 = （重置成本 - 预计残值） * 实际 已使用年限 / 总使用年限 =28776.148*8/20=11510.46 元。 桌椅